Rua Araicas (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Araicas, no Jaguaré, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.223/m²3 vendas · mediana R$ 774 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 933 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.592/m² – R$ 8.453/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.255/m²
Financiadas22%
- 14/08/2026Rua Araicas, 232VL LAGEADOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido143 m²R$ 315.000—
- 22/05/2026Rua Araicas, 230230 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
- 09/09/2025Rua Araicas, 240CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994150 m²R$ 1.500.000R$ 10.000/m²
- 30/08/2024Rua Araicas, 184CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (33%)84 m²R$ 460.000R$ 5.476/m²
- 19/12/2023Rua Araicas, 345CasaResidência · construído em 197350% transferido83 m²R$ 200.000—
- 03/06/2022Rua Araicas, 203CasaResidência · construído em 1980128 m²R$ 396.856R$ 3.100/m²
- 17/08/2021Rua Araicas, 64CasaResidência · construído em 197384 m²R$ 665.000R$ 7.917/m²
- 03/12/2020Rua Araicas, 67LT 2 QD P 4Residência · construído em 1989SFH · R$ 600 mil (80%)220 m²R$ 750.000R$ 3.409/m²
- 27/12/2018Rua Araicas, 93CasaResidência · construído em 1975150 m²R$ 400.010R$ 2.667/m²
- 22/02/2013Rua Araicas, 202CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 281 mil (90%)130 m²R$ 312.000R$ 2.400/m²
- 15/10/2012Rua Araicas, 316CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 166.300R$ 1.188/m²
- 27/07/2012Rua Araicas, 195CasaResidência · construído em 196725% transferido71 m²R$ 30.000—
- 25/02/2011Rua Araicas, 119CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970196 m²R$ 250.000R$ 1.276/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.276/m² · 1 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | R$ 1.188/m² · 1 | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | R$ 7.917/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | — | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | R$ 5.476/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.917/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 70741%
- Anos 80635%
- Anos 9015,9%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 342 mil |
| Anos 70 | 7 | 41% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 79 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 6,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 79 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1482%
- Comercial horizontal212%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 6,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 379 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 148 mil |
Calculadora
R$ 933.391R$ 6.223/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Araicas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 10.589/m² | R$ 889 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.048/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 658 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 710 mil |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 502 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 523 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 629 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 510 mil |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.960/m² | R$ 774 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 10.684/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 366 mil |
| Nº 389 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.970/m² | R$ 448 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Araicas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Araicas?
A Rua Araicas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Araicas?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Araicas vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Araicas?
É o nº 64, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Araicas?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Araicas, no Jaguaré, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.