Rua Alfredo Pinheiro (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Alfredo Pinheiro, no Jaguaré, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.468/m²4 vendas · mediana R$ 809 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 809 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.680/m² – R$ 6.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 905 mil
Mediana da listaR$ 3.721/m²
Financiadas43%
- 05/06/2025Rua Alfredo Pinheiro, 174CasaResidência · construído em 1981125 m²R$ 730.000R$ 5.840/m²
- 28/03/2025Rua Alfredo Pinheiro, 190CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (67%)200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 15/10/2024Rua Alfredo Pinheiro, 16CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 500 mil (55%)125 m²R$ 905.000R$ 7.240/m²
- 15/02/2024Rua Alfredo Pinheiro, 100CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 610 mil (86%)125 m²R$ 710.000R$ 5.680/m²
- 13/06/2023Rua Alfredo Pinheiro, 150casaResidência · construído em 1976SFH · R$ 335 mil (43%)125 m²R$ 780.000R$ 6.240/m²
- 30/06/2023Rua Alfredo Pinheiro, 44CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 370 mil (49%)125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
- 11/08/2021Rua Alfredo Pinheiro, 25CasaResidência · construído em 1981165 m²R$ 880.000R$ 5.333/m²
- 23/02/2021Rua Alfredo Pinheiro, 72CasaResidência · construído em 1981125 m²R$ 660.000R$ 5.280/m²
- 21/10/2020Rua Alfredo Pinheiro, 182CasaResidência · construído em 197950% transferido147 m²R$ 77.500—
- 15/05/2019Rua Alfredo Pinheiro, 226CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (50%)215 m²R$ 800.000R$ 3.721/m²
- 08/01/2019Rua Alfredo Pinheiro, 34CasaResidência · construído em 1981125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
- 27/12/2018Rua Alfredo Pinheiro, 136CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 665.000R$ 4.433/m²
- 23/06/2016Rua Alfredo Pinheiro, 137CasaResidência · construído em 1984174 m²R$ 600.000R$ 3.448/m²
- 28/09/2015Rua Alfredo Pinheiro, 28CasaResidência · construído em 1977151 m²R$ 440.000R$ 2.914/m²
- 24/05/2013Rua Alfredo Pinheiro, 168CasaResidência · construído em 2019190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²
- 21/12/2012Rua Alfredo Pinheiro, 168CasaResidência · construído em 2019190 m²R$ 1R$ 0/m²
- 13/12/2011Rua Alfredo Pinheiro, 214CasaResidência · construído em 1981215 m²R$ 180.000R$ 837/m²
- 14/11/2011Rua Alfredo Pinheiro, 150CasaResidência · construído em 1976125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 17/08/2011Rua Alfredo Pinheiro, 80CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 60 mil (17%)150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 04/01/2011Rua Alfredo Pinheiro, 25CasaResidência · construído em 1981165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.379/m² · 4 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | R$ 2.914/m² · 1 | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | R$ 4.433/m² · 1 | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | R$ 5.060/m² · 2 | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | R$ 5.307/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | — | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | R$ 6.120/m² · 2 | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | R$ 6.460/m² · 2 | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 4.420/m² · 2 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | — | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.307/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.120/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.460/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.420/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70629%
- Anos 801362%
- 2010 em diante29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 29% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 13 | 62% | R$ 7,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 9,5% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 11 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 808.558R$ 6.468/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 8.227/m² | R$ 1 mi |
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 7.009/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 775 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 10.334/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 7.232/m² | R$ 904 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.181/m² | R$ 898 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 927 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.471/m² | R$ 809 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 7.294/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.939/m² | R$ 1 mi |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 7.149/m² | R$ 894 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 806 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.466/m² | R$ 808 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 664 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.216/m² | R$ 477 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.008/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Pinheiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Pinheiro?
A Rua Alfredo Pinheiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Pinheiro?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Alfredo Pinheiro vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Pinheiro?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Pinheiro?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Alfredo Pinheiro, no Jaguaré, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.