Rua Alexandre Calame, 80 (Jaguaré)
Foram registradas 186 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 524 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.165/m²
- Vendas registradas
- 186
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 524 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.165/m²Neste prédio: 186 vendas · mediana R$ 520 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.165/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 186
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 524 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.158/m²
Financiadas47%
- 13/08/2026AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 367 mil (70%)c/ vaga91 m²R$ 523.800R$ 5.756/m²
- 03/08/2026AP203 torre2 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (62%)c/ vaga91 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
- 20/08/2026AP 184 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga103 m²R$ 378.450R$ 3.674/m²
- 23/07/2026AP 45 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 537.000R$ 5.317/m²
- 23/07/2026AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (51%)c/ vaga91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 27/07/2026AP 192 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 315 mil (100%)c/ vaga103 m²R$ 314.691—
- 29/05/2026AP 223 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 29/04/2026AP 34, t. 2 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 415 mil (67%)c/ vaga101 m²R$ 618.000R$ 6.119/m²
- 16/04/2026AP 175 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 340 mil (64%)c/ vaga103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
- 06/04/2026AP 153 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 313 mil (67%)c/ vaga91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
- 12/03/2026AP 96 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 468.000R$ 5.143/m²
- 23/12/2025AP 141 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 267 mil (42%)c/ vaga101 m²R$ 643.000R$ 6.366/m²
- 12/12/2025AP 174 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga103 m²R$ 540.000R$ 5.243/m²
- 15/10/2025AP 83 TORRE 1, 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 325 mil (69%)c/ vaga91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
- 25/09/2025AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 585.000R$ 5.792/m²
- 23/07/2025AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 450 mil (77%)c/ vaga91 m²R$ 584.821R$ 6.427/m²
- 10/07/2025AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 570.000R$ 5.644/m²
- 03/07/2025AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 03/07/2025AP 46 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 385.000R$ 4.231/m²
- 11/03/2025AP 194 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 454 mil (75%)c/ vaga103 m²R$ 605.000R$ 5.874/m²
- 31/03/2025AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 222 mil (38%)c/ vaga101 m²R$ 588.000R$ 5.822/m²
- 11/03/2025AP 194 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga103 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 14/02/2025AP72 TORRE1 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 196 mil (36%)c/ vaga101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 04/02/2025AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 485.000R$ 5.330/m²
- 12/02/2025AP 76 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.215 m²
157 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,1 mi
~131 unidades de 91 m²
Vendas registradas
186
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 7.463 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
92 de 197 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 3.525/m² · 6 | R$ 3.849/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.474/m² · 30 | R$ 3.474/m² · 30 |
| 2017 | R$ 3.383/m² · 24 | R$ 3.383/m² · 24 |
| 2018 | R$ 3.663/m² · 23 | R$ 3.672/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.526/m² · 19 | R$ 3.526/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.175/m² · 7 | R$ 4.175/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.682/m² · 18 | R$ 4.682/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.907/m² · 18 | R$ 4.907/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.069/m² · 11 | R$ 5.069/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.194/m² · 9 | R$ 5.194/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.388/m² · 14 | R$ 5.446/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.155/m² · 10 | R$ 5.155/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2016 | 30 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2017 | 24 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 4.682/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 5.069/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.194/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 5.388/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.155/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.435/m² – R$ 2.636/m² | 0 |
| R$ 2.636/m² – R$ 2.836/m² | 0 |
| R$ 2.836/m² – R$ 3.037/m² | 0 |
| R$ 3.037/m² – R$ 3.238/m² | 0 |
| R$ 3.238/m² – R$ 3.439/m² | 0 |
| R$ 3.439/m² – R$ 3.640/m² | 0 |
| R$ 3.640/m² – R$ 3.841/m² | 1 |
| R$ 3.841/m² – R$ 4.042/m² | 0 |
| R$ 4.042/m² – R$ 4.243/m² | 1 |
| R$ 4.243/m² – R$ 4.444/m² | 1 |
| R$ 4.444/m² – R$ 4.645/m² | 0 |
| R$ 4.645/m² – R$ 4.846/m² | 2 |
| R$ 4.846/m² – R$ 5.047/m² | 5 |
| R$ 5.047/m² – R$ 5.248/m² | 8 |
| R$ 5.248/m² – R$ 5.449/m² | 4 |
| R$ 5.449/m² – R$ 5.649/m² | 2 |
| R$ 5.649/m² – R$ 5.850/m² | 4 |
| R$ 5.850/m² – R$ 6.051/m² | 1 |
| R$ 6.051/m² – R$ 6.252/m² | 1 |
| R$ 6.252/m² – R$ 6.453/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9247%
- Sem financiamento informado10553%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 92 | 47% | R$ 40,3 mi |
| Sem financiamento informado | 105 | 53% | R$ 39,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19791%
- Cessões de direitos41,9%
- Execuções, leilões e retomadas41,9%
- Operações societárias83,7%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 197 | 91% | R$ 79,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,9% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,9% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 8 | 3,7% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,9% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 470.000R$ 5.165/m² · curva bairro