Avenida Goncalo Madeira (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Goncalo Madeira, no Jaguaré, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.656/m²14 vendas · mediana R$ 2 mi (410 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/05/2025Avenida Goncalo Madeira, 443473 541Armazéns gerais e depósitos · construído em 19627.459 m²R$ 19.000.000R$ 2.547/m²
- 09/05/2025Avenida Goncalo Madeira, 401Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20013.729 m²R$ 17.788.000R$ 4.770/m²
- 26/06/2024Avenida Goncalo Madeira, 600Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 198653,8% transferido8.262 m²R$ 32.280.000—
- 26/06/2024Avenida Goncalo Madeira, 600Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 198646,2% transferido8.262 m²R$ 27.720.000—
- 23/07/2019Avenida Goncalo Madeira, 300400Indústria · construído em 19946.665 m²R$ 20.000.000R$ 3.001/m²
- 28/02/2013Avenida Goncalo Madeira, 220Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 201910.659 m²R$ 9.640.000R$ 904/m²
- 20/12/2012Avenida Goncalo Madeira, 600Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19868.262 m²R$ 39.353.000R$ 4.763/m²
- 21/03/2011Avenida Goncalo Madeira, 300400Indústria · construído em 19946.665 m²R$ 20.000.000R$ 3.001/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.001/m² · 1 | R$ 2.042/m² · 4 |
| 2012 | R$ 4.763/m² · 1 | R$ 2.819/m² · 2 |
| 2013 | R$ 904/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 545/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.763/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.207/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 137/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.779/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.001/m² · 1 | R$ 949/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 1.857/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 1.402/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.105/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.647/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.103/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.659/m² · 2 | R$ 4.145/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.508/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.001/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.763/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 904/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.001/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.659/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 80330%
- Anos 90330%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 19 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 99,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 55 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 17,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 185,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 15 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 182 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Goncalo Madeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.741/m² | R$ 29,2 mi |
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.061/m² | R$ 60,4 mi |
| Nº 401 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 19,3 mi |
| Nº 443 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 20,6 mi |
| Nº 600 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.719/m² | R$ 154,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Goncalo Madeira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Goncalo Madeira?
A Avenida Goncalo Madeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Goncalo Madeira?
Um apartamento típico de 105 m² na Avenida Goncalo Madeira vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Goncalo Madeira?
É o nº 300, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Goncalo Madeira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Goncalo Madeira, no Jaguaré, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.