Rua Santa Francisca (Jaguará)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Santa Francisca, no Jaguará, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 237, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.413/m²6 vendas · mediana R$ 595 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 560 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.348/m² – R$ 6.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.487/m²
Financiadas12%
- 02/09/2025Rua Santa Francisca, 86/88/94Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido171 m²R$ 200.000—
- 27/09/2024Rua Santa Francisca, 383383 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 27/04/2024Rua Santa Francisca, 363369.0Residência · construído em 197950% transferido290 m²R$ 1.050.000—
- 27/04/2024Rua Santa Francisca, 363369.0Residência · construído em 197950% transferido290 m²R$ 1.050.000—
- 27/03/2024Rua Santa Francisca, 54CasaResidência · construído em 197520% transferido83 m²R$ 55.000—
- 16/10/2023Rua Santa Francisca, 62E 64Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981260 m²R$ 300.000R$ 1.154/m²
- 22/09/2023Rua Santa Francisca, 114CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 28/10/2022Rua Santa Francisca, 96CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
- 28/03/2022Rua Santa Francisca, 295CasaResidência · construído em 197192 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
- 05/11/2021Rua Santa Francisca, 54CasaResidência · construído em 197583 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 11/06/2021Rua Santa Francisca, 516CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (80%)125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 20/03/2020Rua Santa Francisca, 475CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
- 17/01/2019Rua Santa Francisca, 515519Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201246% transferido133 m²R$ 147.490—
- 28/09/2016Rua Santa Francisca, 400CasaResidência · construído em 1982188 m²R$ 182.000R$ 968/m²
- 13/07/2016Rua Santa Francisca, 475CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 371 mil (70%)140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
- 12/06/2015Rua Santa Francisca, 523525Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201254% transferido132 m²R$ 400.000—
- 18/03/2015Rua Santa Francisca, 523525Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201254% transferido132 m²R$ 300.000—
- 29/12/2014Rua Santa Francisca, 350CasaResidência · construído em 197077 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 29/12/2014Rua Santa Francisca, 336PT LT 1 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975131 m²R$ 180.000R$ 1.374/m²
- 29/12/2014Rua Santa Francisca, 342CasaResidência · construído em 198250% transferido177 m²R$ 92.500—
- 23/12/2014Rua Santa Francisca, 382CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199044,44% transferido120 m²R$ 30.000—
- 15/08/2014Rua Santa Francisca, 205CasaResidência · construído em 197050% transferido51 m²R$ 90.000—
- 21/05/2014Rua Santa Francisca, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 11/03/2013Rua Santa Francisca, 269CasaResidência · construído em 1977118 m²R$ 185.500R$ 1.572/m²
- 14/12/2012Rua Santa Francisca, 400CasaResidência · construído em 1982188 m²R$ 181.800R$ 967/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.210/m² · 2 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 2.432/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 1.572/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 3.896/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 2.377/m² · 2 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 3.786/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.487/m² · 2 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 6.359/m² · 2 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 1.827/m² · 2 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.572/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.359/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,8%
- Anos 702650%
- Anos 80917%
- Anos 9035,8%
- 2000–200935,8%
- 2010 em diante815%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,8% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 26 | 50% | R$ 10,2 mi |
| Anos 80 | 9 | 17% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,8% | R$ 830 mil |
| 2000–2009 | 3 | 5,8% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 8 | 15% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado2288%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8% | R$ 980 mil |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 88% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4485%
- Operações societárias35,8%
- Dação, permuta e outros onerosos59,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 85% | R$ 17,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 5,8% | R$ 574 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 9,6% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3567%
- Comercial horizontal815%
- Barracão, oficina, armazém e indústria917%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 67% | R$ 12,8 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 15% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 17% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 561.818R$ 5.402/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Francisca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 7.394/m² | R$ 739 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 375 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 1.366/m² | R$ 355 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 816 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 178 mil |
| Nº 122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.820/m² | R$ 562 mil |
| Nº 171 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.826/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 231 | Loja | 1 | R$ 7.882/m² | R$ 749 mil |
| Nº 237 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.233/m² | R$ 1 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.169/m² | R$ 374 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 9.079/m² | R$ 835 mil |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 3.001/m² | R$ 393 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.767/m² | R$ 490 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 8.090/m² | R$ 623 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 372 | Loja | 1 | R$ 458/m² | R$ 69 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 1.898/m² | R$ 357 mil |
| Nº 413 | Loja | 1 | R$ 698/m² | R$ 327 mil |
| Nº 439 | Loja | 1 | R$ 11.009/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 459 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.959/m² | R$ 835 mil |
| Nº 475 | Casa | 2 | R$ 6.142/m² | R$ 860 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 612 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Francisca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Francisca?
A Rua Santa Francisca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Francisca?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Santa Francisca vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Francisca?
É o nº 237, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Francisca?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Santa Francisca, no Jaguará, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.