Rua Pedro Anes (Jaguará)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pedro Anes, no Jaguará, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.449/m²4 vendas · mediana R$ 546 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 594 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.002/m² – R$ 5.172/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 387 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.820/m²
Financiadas11%
- 08/05/2026Rua Pedro Anes, 83CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 386.833R$ 3.720/m²
- 01/12/2025Rua Pedro Anes, 246CasaResidência · construído em 1975130 m²R$ 670.000R$ 5.154/m²
- 26/12/2024Rua Pedro Anes, 168CasaResidência · construído em 1981230 m²R$ 100.000R$ 435/m²
- 05/12/2023Rua Pedro Anes, 177CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973137 m²R$ 585.670R$ 4.275/m²
- 21/01/2023Rua Pedro Anes, 161-334Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985220 m²R$ 430.000R$ 1.955/m²
- 08/06/2021Rua Pedro Anes, 177CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973137 m²R$ 504.785R$ 3.685/m²
- 13/02/2020Rua Pedro Anes, 197CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978SFH · R$ 380 mil (72%)140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
- 13/10/2016Rua Pedro Anes, 5CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970140 m²R$ 210.000R$ 1.500/m²
- 22/05/2015Rua Pedro Anes, 161165 169Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985220 m²R$ 420.000R$ 1.909/m²
- 10/08/2012Rua Pedro Anes, 222228Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198331,14% transferido100 m²R$ 1—
- 18/02/2011Rua Pedro Anes, 161165 169Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985220 m²R$ 225.000R$ 1.023/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.023/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 3.786/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.685/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 3.115/m² · 2 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 435/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 5.154/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 3.720/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.023/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.685/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 435/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.154/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.720/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70750%
- Anos 80643%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Comercial horizontal17,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 270 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 595.338R$ 4.443/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Anes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 362 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.838/m² | R$ 399 mil |
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 161 | Casa | 3 | R$ 2.904/m² | R$ 639 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 494/m² | R$ 114 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 5.036/m² | R$ 690 mil |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 8.771/m² | R$ 570 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.761/m² | R$ 807 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 716 mil |
| Nº 258 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 59.040/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Anes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Anes?
A Rua Pedro Anes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Anes?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Pedro Anes vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Anes?
É o nº 161, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Anes?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pedro Anes, no Jaguará, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.