Rua Pde Francisco Barreto (Jaguará)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pde Francisco Barreto, no Jaguará, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.454/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (218 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/01/2026Rua Pde Francisco Barreto, 163CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 1.800.000R$ 20.000/m²
- 08/11/2024Rua Pde Francisco Barreto, 113CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980250 m²R$ 1.200.000R$ 4.800/m²
- 07/12/2022Rua Pde Francisco Barreto, 216CasaResidência · construído em 197350% transferido100 m²R$ 331.260—
- 27/10/2021Rua Pde Francisco Barreto, 197CasaResidência · construído em 1974218 m²R$ 530.000R$ 2.431/m²
- 16/03/2020Rua Pde Francisco Barreto, 153CasaResidência · construído em 1982114 m²R$ 780.000R$ 6.842/m²
- 27/05/2015Rua Pde Francisco Barreto, 141CasaResidência · construído em 1981140 m²R$ 665.000R$ 4.750/m²
- 12/05/2014Rua Pde Francisco Barreto, 131CasaResidência · construído em 1978203 m²R$ 880.000R$ 4.335/m²
- 31/01/2013Rua Pde Francisco Barreto, 137CasaResidência · construído em 1983140 m²R$ 495.000R$ 3.536/m²
- 24/09/2012Rua Pde Francisco Barreto, 147CasaResidência · construído em 1982114 m²R$ 499.000R$ 4.377/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 4.377/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 3.536/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 4.335/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 6.842/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.377/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.842/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 20.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80646%
- Anos 90323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 10,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1059%
- Barracão, oficina, armazém e indústria318%
- Terreno424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 59% | R$ 7,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 4 | 24% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Francisco Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 5.592/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 7.627/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 997 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.228/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 9.627/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 10.400/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 20.630/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 709 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Francisco Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Francisco Barreto?
A Rua Pde Francisco Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Francisco Barreto?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Pde Francisco Barreto vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Francisco Barreto?
É o nº 98, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Francisco Barreto?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pde Francisco Barreto, no Jaguará, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.