Rua Pauva (Jaguará)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Pauva, no Jaguará, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.500/m²7 vendas · mediana R$ 500 mil (115 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/06/2026Rua Pauva, 317CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 425.000R$ 3.864/m²
- 25/05/2026Rua Pauva, 379CasaResidência · construído em 1967141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
- 30/04/2026Rua Pauva, 265CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (80%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 06/01/2026Rua Pauva, 293CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 27/10/2025Rua Pauva, 546E 554Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974350 m²R$ 1.494.444R$ 4.270/m²
- 27/10/2025Rua Pauva, 560CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 1.228.848R$ 10.686/m²
- 23/10/2025Rua Pauva, 570CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 640 mil (65%)210 m²R$ 980.000R$ 4.667/m²
- 23/09/2025Rua Pauva, 559559 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
- 21/08/2025Rua Pauva, 563CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 15/05/2025Rua Pauva, 540VL JAGUARAResidência · construído em 1970136 m²R$ 630.000R$ 4.632/m²
- 12/08/2019Rua Pauva, 731CasaResidência · construído em 1977184 m²R$ 400.000R$ 2.174/m²
- 21/01/2019Rua Pauva, 367CasaResidência · construído em 1973140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 15/06/2012Rua Pauva, 438CasaResidência · construído em 197950% transferido120 m²R$ 82.500—
- 07/11/2011Rua Pauva, 274CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 80 mil (31%)99 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.626/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | R$ 2.373/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 4.833/m² · 6 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 4.182/m² · 4 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.182/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969726%
- Anos 701141%
- Anos 80415%
- Anos 9013,7%
- 2010 em diante415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 26% | R$ 862 mil |
| Anos 70 | 11 | 41% | R$ 6,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 340 mil |
| 2010 em diante | 4 | 15% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Cessões de direitos27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 12,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,1% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 735 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1450%
- Comercial vertical13,6%
- Comercial horizontal1243%
- Terreno13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 50% | R$ 8,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,6% | R$ 340 mil |
| Comercial horizontal | 12 | 43% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 1 | 3,6% | R$ 147 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pauva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 7.323/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 95 | Loja | 3 | R$ 1.807/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 516 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 6.953/m² | R$ 688 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 464 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 439 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 581 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 2.195/m² | R$ 310 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 5.129/m² | R$ 698 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 4.562/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 6.105/m² | R$ 855 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 11.416/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 641 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 1 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 3.435/m² | R$ 632 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pauva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pauva?
A Rua Pauva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pauva?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Pauva vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pauva?
É o nº 95, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pauva?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Pauva, no Jaguará, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.