Rua Oswaldo Nascimento (Jaguará)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Oswaldo Nascimento, no Jaguará, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.841/m²98 vendas · mediana R$ 500 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/09/2023Rua Oswaldo Nascimento, 188CasaResidência · construído em 1979Consórcio · R$ 86 mil (36%)112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
- 19/01/2023Rua Oswaldo Nascimento, 110CasaResidência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 150.000—
- 13/07/2021Rua Oswaldo Nascimento, 290CasaResidência · construído em 198475 m²R$ 108.118R$ 1.442/m²
- 28/10/2011Rua Oswaldo Nascimento, 304CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 165 mil (79%)175 m²R$ 208.000R$ 1.189/m²
- 05/07/2011Rua Oswaldo Nascimento, 212CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 130 mil (72%)120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.344/m² · 2 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 1.442/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.344/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70218%
- Anos 80327%
- Anos 90327%
- 2010 em diante218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 20 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 390 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 148 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 685 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Barracão, oficina, armazém e indústria327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 946 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oswaldo Nascimento
Perguntas frequentes sobre a Rua Oswaldo Nascimento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oswaldo Nascimento?
A Rua Oswaldo Nascimento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oswaldo Nascimento?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Oswaldo Nascimento vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oswaldo Nascimento?
É o nº 158, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oswaldo Nascimento?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Oswaldo Nascimento, no Jaguará, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.