Rua Manoel José de Franca (Jaguará)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manoel José de Franca, no Jaguará, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.272/m²3 vendas · mediana R$ 264 mil (96 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2024Rua Manoel José de Franca, 154CasaResidência · construído em 1985167 m²R$ 480.000R$ 2.874/m²
- 21/11/2022Rua Manoel José de Franca, 187CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196796 m²R$ 210.382R$ 2.191/m²
- 12/10/2022Rua Manoel José de Franca, 47CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 153.000R$ 3.825/m²
- 10/11/2021Rua Manoel José de Franca, 25CasaResidência · construído em 197083,34% transferido116 m²R$ 291.667—
- 10/11/2021Rua Manoel José de Franca, 25CasaResidência · construído em 197016,67% transferido116 m²R$ 58.333—
- 12/08/2020Rua Manoel José de Franca, 187CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196796 m²R$ 188.380R$ 1.962/m²
- 03/08/2015Rua Manoel José de Franca, 137CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (67%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 26/04/2013Rua Manoel José de Franca, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 288 mil (90%)130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 27/06/2012Rua Manoel José de Franca, 137CasaResidência · construído em 199870 m²R$ 85.000R$ 1.214/m²
- 28/07/2011Rua Manoel José de Franca, 47CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 194 mil (90%)40 m²R$ 215.000R$ 5.375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 1.214/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 1.962/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 3.008/m² · 2 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70550%
- Anos 80110%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 399 mil |
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 480 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 385 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel José de Franca
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel José de Franca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel José de Franca?
A Rua Manoel José de Franca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel José de Franca?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Manoel José de Franca vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel José de Franca?
É o nº 47, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel José de Franca?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manoel José de Franca, no Jaguará, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.