Rua José de Souza Ferreira (Jaguará)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua José de Souza Ferreira, no Jaguará, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.841/m²98 vendas · mediana R$ 500 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/06/2025Rua José de Souza Ferreira, 61LT 11 QD 7Residência · construído em 199533,33% transferido160 m²R$ 99.500—
- 24/03/2020Rua José de Souza Ferreira, 160LT 24 QD 7Residência · construído em 1989120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 04/11/2019Rua José de Souza Ferreira, 12CasaResidência · construído em 199652,25% transferido134 m²R$ 0—
- 04/11/2019Rua José de Souza Ferreira, 12AResidência · construído em 199652,78% transferido133 m²R$ 0—
- 13/02/2019Rua José de Souza Ferreira, 100CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 298 mil (69%)113 m²R$ 431.000R$ 3.814/m²
- 25/08/2016Rua José de Souza Ferreira, 38CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 186 mil (70%)31 m²R$ 265.000R$ 8.548/m²
- 18/12/2015Rua José de Souza Ferreira, 91CasaResidência · construído em 1989177 m²R$ 255.000R$ 1.441/m²
- 11/08/2015Rua José de Souza Ferreira, 20LT 17 QD 5Residência · construído em 1986154 m²R$ 380.000R$ 2.468/m²
- 01/10/2014Rua José de Souza Ferreira, 1671Residência · construído em 1981238 m²R$ 480.326R$ 2.018/m²
- 15/09/2014Rua José de Souza Ferreira, 20LT 17 QD 5Residência · construído em 1986154 m²R$ 243.840R$ 1.583/m²
- 15/05/2014Rua José de Souza Ferreira, 129LT 4 QD 7Residência · construído em 1988170 m²R$ 365.000R$ 2.147/m²
- 28/11/2013Rua José de Souza Ferreira, 48CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 239 mil (58%)164 m²R$ 410.000R$ 2.500/m²
- 23/11/2012Rua José de Souza Ferreira, 261CasaResidência · construído em 200327,39% transferido166 m²R$ 50.000—
- 06/01/2012Rua José de Souza Ferreira, 23BResidência · construído em 1993SFH · R$ 20 mil (7%)124 m²R$ 270.000R$ 2.177/m²
- 22/08/2011Rua José de Souza Ferreira, 46CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 188 mil (70%)120 m²R$ 267.000R$ 2.225/m²
- 10/06/2011Rua José de Souza Ferreira, 96PAR LT 30 QDResidência · construído em 1997SFH · R$ 257 mil (86%)200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.863/m² · 2 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 2.177/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 2.018/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | R$ 1.954/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 8.548/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.548/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,6%
- Anos 80950%
- Anos 90739%
- 2000–200915,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 265 mil |
| Anos 80 | 9 | 50% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 7 | 39% | R$ 942 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 50 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 696 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Partilhas e divisões15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 240 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 5.035 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José de Souza Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 2 | R$ 3.535/m² | R$ 544 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 656 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 14.717/m² | R$ 456 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 707 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 796 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 449 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 852 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 696 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 642 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 547 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 827 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Souza Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Souza Ferreira?
A Rua José de Souza Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Souza Ferreira?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua José de Souza Ferreira vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Souza Ferreira?
É o nº 20, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Souza Ferreira?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua José de Souza Ferreira, no Jaguará, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.