Rua José Amaro Recife (Jaguará)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José Amaro Recife, no Jaguará, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.377/m²3 vendas · mediana R$ 482 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/09/2025Rua José Amaro Recife, 103CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
- 24/04/2025Rua José Amaro Recife, 112CasaResidência · construído em 197164 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 23/12/2021Rua José Amaro Recife, 92CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 06/09/2019Rua José Amaro Recife, 2CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 134.870R$ 899/m²
- 05/08/2019Rua José Amaro Recife, 112CasaResidência · construído em 197164 m²R$ 81.240R$ 1.269/m²
- 01/04/2019Rua José Amaro Recife, 2CasaResidência · construído em 19671% transferido150 m²R$ 3.666—
- 13/08/2018Rua José Amaro Recife, 2CasaResidência · construído em 19671,05% transferido150 m²R$ 3.666—
- 25/05/2018Rua José Amaro Recife, 2CasaResidência · construído em 19671,5% transferido150 m²R$ 3.000—
- 27/03/2018Rua José Amaro Recife, 2CasaResidência · construído em 196713,54% transferido150 m²R$ 47.683—
- 06/02/2015Rua José Amaro Recife, 124CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 375 mil (75%)179 m²R$ 500.000R$ 2.793/m²
- 28/10/2013Rua José Amaro Recife, 103CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
- 20/09/2012Rua José Amaro Recife, 104CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (89%)90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 16/03/2012Rua José Amaro Recife, 105CasaResidência · construído em 197672 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 29/08/2011Rua José Amaro Recife, 67CasaResidência · construído em 1974140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
- 25/07/2011Rua José Amaro Recife, 21CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 156.189R$ 1.041/m²
- 25/07/2011Rua José Amaro Recife, 21CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 694R$ 5/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.056/m² · 2 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 2.597/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | R$ 2.793/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | R$ 1.084/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969741%
- Anos 701059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 41% | R$ 658 mil |
| Anos 70 | 10 | 59% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 105 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Amaro Recife
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 1.421/m² | R$ 213 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 413 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 397 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 482 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 5.130/m² | R$ 410 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 396 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 7.768/m² | R$ 559 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 2.733/m² | R$ 175 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 866 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Amaro Recife
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Amaro Recife?
A Rua José Amaro Recife teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Amaro Recife?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua José Amaro Recife vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Amaro Recife?
É o nº 103, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Amaro Recife?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José Amaro Recife, no Jaguará, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.