Rua Goncalo da Costa (Jaguará)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Goncalo da Costa, no Jaguará, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.841/m²98 vendas · mediana R$ 500 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/08/2024Rua Goncalo da Costa, 230CasaResidência · construído em 198240% transferido100 m²R$ 92.000—
- 31/01/2023Rua Goncalo da Costa, 198CasaResidência · construído em 2001201 m²R$ 350.000R$ 1.741/m²
- 11/11/2022Rua Goncalo da Costa, 28CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (60%)170 m²R$ 420.000R$ 2.471/m²
- 03/04/2019Rua Goncalo da Costa, 90E 92Residência · construído em 196044,45% transferido144 m²R$ 74.392—
- 29/05/2017Rua Goncalo da Costa, 115E 117Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido279 m²R$ 266.511—
- 13/04/2017Rua Goncalo da Costa, 259CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (45%)260 m²R$ 550.000R$ 2.115/m²
- 30/06/2014Rua Goncalo da Costa, 108CasaResidência · construído em 197450% transferido100 m²R$ 60.000—
- 15/01/2013Rua Goncalo da Costa, 62CasaResidência · construído em 1967103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 12/12/2011Rua Goncalo da Costa, 211213Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977191 m²R$ 269.033R$ 1.409/m²
- 24/01/2011Rua Goncalo da Costa, 242CasaResidência · construído em 2015600 m²R$ 100.000R$ 167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.409/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | R$ 2.115/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 1.741/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.741/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70436%
- Anos 8019,1%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 691 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 881 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 92 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 900 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 783 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 132 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalo da Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalo da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalo da Costa?
A Rua Goncalo da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalo da Costa?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Goncalo da Costa vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalo da Costa?
É o nº 28, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalo da Costa?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Goncalo da Costa, no Jaguará, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.