Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito (Jaguará)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, no Jaguará, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.238/m²3 vendas · mediana R$ 421 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 486 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.149/m² – R$ 4.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 1.818/m²
Financiadas40%
- 25/08/2026Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, 174CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2018387 m²R$ 410.000R$ 1.059/m²
- 03/04/2025Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, 64CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 500 mil (56%)150 m²R$ 900.000R$ 6.000/m²
- 07/01/2025Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, 115CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 169 mil (44%)130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 14/09/2018Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 19/10/2016Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974120 m²R$ 90.000R$ 750/m²
- 29/12/2014Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, 264CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 29/12/2014Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, 236CasaResidência · construído em 198550% transferido342 m²R$ 140.000—
- 29/12/2014Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, 220CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196550% transferido182 m²R$ 101.683—
- 29/12/2014Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, 226CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido99 m²R$ 62.000—
- 29/12/2014Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, 248CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido110 m²R$ 58.500—
- 29/12/2014Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, 242CasaResidência · construído em 197850% transferido160 m²R$ 50.000—
- 29/12/2014Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, 232CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido90 m²R$ 40.000—
- 29/12/2014Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, 214CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195050% transferido112 m²R$ 20.000—
- 28/02/2014Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, 174CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2018387 m²R$ 185.000R$ 478/m²
- 01/11/2012Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, 4848 FUNDOSResidência · construído em 1967154 m²R$ 240.000R$ 1.558/m²
- 29/12/2011Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, 264CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 1.558/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 1.148/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 750/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | R$ 3.417/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 4.462/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 1.059/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.059/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969525%
- Anos 70525%
- Anos 80420%
- 2010 em diante630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 25% | R$ 762 mil |
| Anos 70 | 5 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 20% | R$ 619 mil |
| 2010 em diante | 6 | 30% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 910 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Operações societárias15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1680%
- Barracão, oficina, armazém e indústria420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 80% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 20% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 485.686R$ 3.238/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.428/m² | R$ 528 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 997 mil |
| Nº 71 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.088/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 3.453/m² | R$ 414 mil |
| Nº 108 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.171/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 421 mil |
| Nº 124 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.620/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 950/m² | R$ 368 mil |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 3.971/m² | R$ 437 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito?
A Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito?
É o nº 101, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Engenheiro Antônio Ponzio Ippolito, no Jaguará, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.