Rua Eliseu Rodrigues de Almeida (Jaguará)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Eliseu Rodrigues de Almeida, no Jaguará, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²3 vendas · mediana R$ 482 mil (180 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/05/2026Rua Eliseu Rodrigues de Almeida, 403CasaResidência · construído em 200850% transferido199 m²R$ 80.000—
- 23/04/2026Rua Eliseu Rodrigues de Almeida, 399CasaResidência · construído em 200850% transferido199 m²R$ 80.000—
- 03/06/2024Rua Eliseu Rodrigues de Almeida, 337CasaResidência · construído em 198053 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 28/06/2023Rua Eliseu Rodrigues de Almeida, 322CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 480 mil (80%)194 m²R$ 600.000R$ 3.093/m²
- 05/06/2023Rua Eliseu Rodrigues de Almeida, 331CasaResidência · construído em 1999180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 11/05/2021Rua Eliseu Rodrigues de Almeida, 239CasaResidência · construído em 1989120 m²R$ 375.000R$ 3.125/m²
- 09/04/2021Rua Eliseu Rodrigues de Almeida, 227JD MARISAResidência · construído em 1981SFH · R$ 314 mil (77%)100 m²R$ 407.685R$ 4.077/m²
- 22/02/2021Rua Eliseu Rodrigues de Almeida, 193CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (50%)135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 18/06/2019Rua Eliseu Rodrigues de Almeida, 359BResidência · construído em 2000124 m²R$ 352.000R$ 2.839/m²
- 13/06/2016Rua Eliseu Rodrigues de Almeida, 392CasaResidência · construído em 1995120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 09/01/2015Rua Eliseu Rodrigues de Almeida, 402CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 80 mil (23%)155 m²R$ 350.000R$ 2.258/m²
- 24/09/2013Rua Eliseu Rodrigues de Almeida, 411CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 257 mil (90%)100 m²R$ 285.000R$ 2.850/m²
- 31/01/2012Rua Eliseu Rodrigues de Almeida, 33CasaResidência · construído em 1988146 m²R$ 250.000R$ 1.712/m²
- 18/04/2011Rua Eliseu Rodrigues de Almeida, 279CasaResidência · construído em 198063 m²R$ 110.000R$ 1.746/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.746/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 1.712/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | R$ 2.839/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.704/m² · 3 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 2.658/m² · 2 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,3%
- Anos 80638%
- Anos 90638%
- 2000–2009319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 6 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 6 | 38% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 512 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 545 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eliseu Rodrigues de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.163/m² | R$ 608 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 680 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 554 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 510 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.957/m² | R$ 312 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.727/m² | R$ 723 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 482 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 342 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 568 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 723 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 606 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 554 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eliseu Rodrigues de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eliseu Rodrigues de Almeida?
A Rua Eliseu Rodrigues de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eliseu Rodrigues de Almeida?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Eliseu Rodrigues de Almeida vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eliseu Rodrigues de Almeida?
É o nº 33, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eliseu Rodrigues de Almeida?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Eliseu Rodrigues de Almeida, no Jaguará, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.