Rua Capitão Pedro Capico (Jaguará)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Capitão Pedro Capico, no Jaguará, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.459/m²3 vendas · mediana R$ 568 mil (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2025Rua Capitão Pedro Capico, 102CasaResidência · construído em 1979190 m²R$ 356.065R$ 1.874/m²
- 23/11/2023Rua Capitão Pedro Capico, 118CasaResidência · construído em 197094 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 06/10/2023Rua Capitão Pedro Capico, 113CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 362 mil (56%)141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
- 23/08/2021Rua Capitão Pedro Capico, 78CasaResidência · construído em 197622,22% transferido110 m²R$ 127.000—
- 22/04/2013Rua Capitão Pedro Capico, 37CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (90%)40 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- 30/04/2013Rua Capitão Pedro Capico, 119CasaResidência · construído em 198469 m²R$ 98.000R$ 1.420/m²
- 13/02/2013Rua Capitão Pedro Capico, 37CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 10/02/2011Rua Capitão Pedro Capico, 102CasaResidência · construído em 1979190 m²R$ 190.000R$ 1.000/m²
- 28/01/2011Rua Capitão Pedro Capico, 40CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 205.000R$ 1.708/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.354/m² · 2 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 4.858/m² · 2 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 1.874/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.858/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.874/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70770%
- Anos 80220%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 70% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 303 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 963 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 656 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Pedro Capico
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Pedro Capico
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Pedro Capico?
A Rua Capitão Pedro Capico teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Pedro Capico?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Capitão Pedro Capico vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Pedro Capico?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Pedro Capico?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Capitão Pedro Capico, no Jaguará, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.