Rua Capela de Santana (Jaguará)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Capela de Santana, no Jaguará, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.841/m²98 vendas · mediana R$ 500 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 484 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.833/m² – R$ 5.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.213/m²
Financiadas17%
- 29/07/2026Rua Capela de Santana, 38UM PREDIOResidência · construído em 1982Consórcio · R$ 396 mil (57%)166 m²R$ 700.000R$ 4.217/m²
- 25/02/2026Rua Capela de Santana, 231CasaResidência · construído em 198850% transferido101 m²R$ 125.000—
- 13/12/2023Rua Capela de Santana, 245CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 350 mil (70%)134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 29/07/2021Rua Capela de Santana, 147LT 22A QD 8Residência · construído em 1998167 m²R$ 415.000R$ 2.485/m²
- 16/07/2021Rua Capela de Santana, 232CasaResidência · construído em 1976141 m²R$ 312.000R$ 2.213/m²
- 20/05/2021Rua Capela de Santana, 226CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985201 m²R$ 300.000R$ 1.493/m²
- 04/12/2019Rua Capela de Santana, 98LT 26 QD 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 06/09/2019Rua Capela de Santana, 38CasaResidência · construído em 1982166 m²R$ 390.000R$ 2.349/m²
- 19/09/2018Rua Capela de Santana, 31LT 2 QD 19Residência · construído em 199350% transferido300 m²R$ 460.000—
- 05/09/2018Rua Capela de Santana, 128128AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 17/01/2018Rua Capela de Santana, 42LT 21 QD 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198714,28% transferido160 m²R$ 450.000—
- 18/03/2016Rua Capela de Santana, 50CasaResidência · construído em 1998162 m²R$ 257.000R$ 1.586/m²
- 15/12/2014Rua Capela de Santana, 293LT BResidência · construído em 2002132 m²R$ 125.000R$ 947/m²
- 29/08/2014Rua Capela de Santana, 72CasaResidência · construído em 1976133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 08/03/2013Rua Capela de Santana, 38CasaResidência · construído em 1982166 m²R$ 75.000R$ 452/m²
- 25/09/2012Rua Capela de Santana, 38CasaResidência · construído em 1982166 m²R$ 75.000R$ 452/m²
- 26/09/2012Rua Capela de Santana, 38CasaResidência · construído em 198250% transferido166 m²R$ 37.500—
- 20/09/2012Rua Capela de Santana, 255CasaResidência · construído em 198820% transferido91 m²R$ 8.000—
- 14/03/2012Rua Capela de Santana, 26LT 19 QD 20Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991332 m²R$ 67.000R$ 202/m²
- 12/01/2012Rua Capela de Santana, 146LT 30 QD 20Residência · construído em 1990280 m²R$ 340.000R$ 1.214/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 373 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 833/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 452/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 1.977/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 1.586/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | R$ 2.841/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 2.213/m² · 3 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 833/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 452/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.586/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7028,3%
- Anos 801354%
- Anos 90729%
- 2000–200928,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 8,3% | R$ 712 mil |
| Anos 80 | 13 | 54% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 7 | 29% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,3% | R$ 225 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Cessões de direitos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2188%
- Comercial horizontal313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 88% | R$ 6,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 13% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 483.952R$ 3.841/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Capela de Santana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 4 | R$ 2.353/m² | R$ 391 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.731/m² | R$ 442 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.176/m² | R$ 688 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 948 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.478/m² | R$ 657 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 827 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.324/m² | R$ 555 mil |
| Nº 207 | Loja | 2 | R$ 4.223/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 221 | Outros | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 2 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.029/m² | R$ 408 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 417 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 592 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 1.630/m² | R$ 215 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capela de Santana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capela de Santana?
A Rua Capela de Santana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capela de Santana?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Capela de Santana vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capela de Santana?
É o nº 38, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capela de Santana?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Capela de Santana, no Jaguará, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.