Rua Betim Pais Leme (Jaguará)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Betim Pais Leme, no Jaguará, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.841/m²98 vendas · mediana R$ 500 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 484 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.833/m² – R$ 5.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.384/m²
Financiadas41%
- 18/08/2026Rua Betim Pais Leme, 235CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 600 mil (80%)104 m²R$ 750.000R$ 7.212/m²
- 08/04/2026Rua Betim Pais Leme, 80CasaResidência · construído em 1981140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 12/07/2023Rua Betim Pais Leme, 314CasaResidência · construído em 197816,66% transferido105 m²R$ 53.033—
- 25/07/2023Rua Betim Pais Leme, 314CasaResidência · construído em 197850% transferido105 m²R$ 30.000—
- 28/06/2023Rua Betim Pais Leme, 314CasaResidência · construído em 197816,66% transferido105 m²R$ 47.886—
- 11/08/2021Rua Betim Pais Leme, 372374 376 380Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970385 m²R$ 200.000R$ 519/m²
- 11/08/2021Rua Betim Pais Leme, 366370Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970168 m²R$ 130.000R$ 774/m²
- 28/05/2021Rua Betim Pais Leme, 88casaResidência · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (78%)121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 19/07/2019Rua Betim Pais Leme, 2732815Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201875% transferidoSFH · R$ 80 mil (27%)121 m²R$ 300.000—
- 19/10/2018Rua Betim Pais Leme, 94CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 538 mil (69%)150 m²R$ 780.000R$ 5.200/m²
- 09/06/2014Rua Betim Pais Leme, 153CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013124 m²R$ 542.000R$ 4.371/m²
- 18/10/2018Rua Betim Pais Leme, 153CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (65%)124 m²R$ 542.000R$ 4.371/m²
- 18/10/2018Rua Betim Pais Leme, 153CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013124 m²R$ 2.218R$ 18/m²
- 05/05/2017Rua Betim Pais Leme, 155CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
- 08/03/2017Rua Betim Pais Leme, 101CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 238 mil (64%)126 m²R$ 370.000R$ 2.937/m²
- 21/12/2016Rua Betim Pais Leme, 273281Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018121 m²R$ 290.000R$ 2.397/m²
- 18/05/2016Rua Betim Pais Leme, 239CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 125 mil (31%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 02/07/2012Rua Betim Pais Leme, 367CasaResidência · construído em 1970165 m²R$ 170.000R$ 1.030/m²
- 06/06/2012Rua Betim Pais Leme, 94CasaResidência · construído em 1997150 m²R$ 780.000R$ 5.200/m²
- 31/05/2012Rua Betim Pais Leme, 28CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (78%)72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 5.200/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 3.050/m² · 2 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | R$ 3.001/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | R$ 4.371/m² · 3 | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 774/m² · 3 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 4.891/m² · 2 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.001/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.371/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 774/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.891/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70732%
- Anos 80523%
- Anos 90314%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante627%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 32% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 23% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 6 | 27% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Partilhas e divisões14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 7,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 29 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 7,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,5% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 483.952R$ 3.841/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Betim Pais Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 15.194/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 371 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 612 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 10.593/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 634 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 7.183/m² | R$ 891 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 652 mil |
| Nº 170 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 634 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 7.212/m² | R$ 750 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.376/m² | R$ 689 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 499 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 1.035/m² | R$ 174 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 2.266/m² | R$ 374 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 695/m² | R$ 268 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Betim Pais Leme
Quanto custa o metro quadrado na Rua Betim Pais Leme?
A Rua Betim Pais Leme teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Betim Pais Leme?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Betim Pais Leme vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Betim Pais Leme?
É o nº 94, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Betim Pais Leme?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Betim Pais Leme, no Jaguará, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.