Rua Arantes Monteiro (Jaguará)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Arantes Monteiro, no Jaguará, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.704/m²3 vendas · mediana R$ 153 mil (148 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/02/2025Rua Arantes Monteiro, 78CasaResidência · construído em 1996165 m²R$ 300.000R$ 1.818/m²
- 26/08/2024Rua Arantes Monteiro, 121CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 135.000R$ 1.500/m²
- 26/08/2024Rua Arantes Monteiro, 123CasaResidência · construído em 1954148 m²R$ 135.000R$ 912/m²
- 18/05/2021Rua Arantes Monteiro, 98E 98AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 323 mil (81%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 14/09/2020Rua Arantes Monteiro, 106E 106 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 285 mil (73%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 05/09/2014Rua Arantes Monteiro, 106E 106 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196480 m²R$ 90.000R$ 1.125/m²
- 14/05/2014Rua Arantes Monteiro, 114CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196488 m²R$ 160.000R$ 1.818/m²
- 12/04/2013Rua Arantes Monteiro, 94E 96Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido160 m²R$ 110.000—
- 04/04/2012Rua Arantes Monteiro, 107LT 8 QD 35 AResidência · construído em 1985217 m²R$ 245.000R$ 1.129/m²
- 19/03/2012Rua Arantes Monteiro, 78CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 170 mil (63%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 2.815/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 1.472/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 4.875/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 1.206/m² · 2 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.472/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.206/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969754%
- Anos 7017,7%
- Anos 8017,7%
- Anos 90431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 54% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 135 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 245 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 733 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 750 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 253 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Comercial horizontal323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 23% | R$ 433 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arantes Monteiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Arantes Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arantes Monteiro?
A Rua Arantes Monteiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arantes Monteiro?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Arantes Monteiro vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arantes Monteiro?
É o nº 78, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arantes Monteiro?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Arantes Monteiro, no Jaguará, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.