Rua Antônio Cubas (Jaguará)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Antônio Cubas, no Jaguará, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.293/m²3 vendas · mediana R$ 888 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/02/2026Rua Antônio Cubas, 215CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (51%)140 m²R$ 582.500R$ 4.161/m²
- 10/11/2025Rua Antônio Cubas, 195CasaResidência · construído em 1973136 m²R$ 861.000R$ 6.331/m²
- 29/11/2023Rua Antônio Cubas, 291295Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013299 m²R$ 750.000R$ 2.508/m²
- 01/08/2023Rua Antônio Cubas, 271277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200755,33% transferido423 m²R$ 700.000—
- 13/12/2022Rua Antônio Cubas, 271277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007423 m²R$ 640.000R$ 1.513/m²
- 20/12/2022Rua Antônio Cubas, 233CasaResidência · construído em 1970128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
- 01/09/2020Rua Antônio Cubas, 122LTB QDJ PTEResidência · construído em 1979SFH · R$ 275 mil (81%)101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 02/03/2018Rua Antônio Cubas, 122LTB QDJ PTEResidência · construído em 197966,67% transferido101 m²R$ 66.033—
- 08/01/2016Rua Antônio Cubas, 292294Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967180 m²R$ 180.000R$ 1.000/m²
- 20/07/2011Rua Antônio Cubas, 207CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973128 m²R$ 280.000R$ 2.188/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 3.366/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 1.733/m² · 2 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 2.508/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 6.331/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 4.161/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.331/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.161/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70545%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 271 mil |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 583 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 923 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 91 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Cubas
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Cubas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Cubas?
A Rua Antônio Cubas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Cubas?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Antônio Cubas vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Cubas?
É o nº 122, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Cubas?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Antônio Cubas, no Jaguará, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.