Rua Andre Reboucas (Jaguará)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Andre Reboucas, no Jaguará, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.772/m²3 vendas · mediana R$ 643 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2024Rua Andre Reboucas, 153CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 319 mil (39%)244 m²R$ 810.000R$ 3.320/m²
- 10/06/2022Rua Andre Reboucas, 79CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (80%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 20/01/2022Rua Andre Reboucas, 100CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 01/09/2021Rua Andre Reboucas, 43PT LT 18 QD 6Residência · construído em 1979SFH · R$ 105 mil (28%)85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 26/04/2021Rua Andre Reboucas, 144146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 11/09/2020Rua Andre Reboucas, 84CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (49%)87 m²R$ 410.000R$ 4.713/m²
- 30/07/2019Rua Andre Reboucas, 53CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 243 mil (78%)81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 22/10/2018Rua Andre Reboucas, 53CasaResidência · construído em 197981 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/09/2018Rua Andre Reboucas, 177CasaResidência · construído em 1980115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 04/07/2018Rua Andre Reboucas, 97CasaResidência · construído em 1979174 m²R$ 400.000R$ 2.299/m²
- 27/12/2011Rua Andre Reboucas, 85CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 17/11/2011Rua Andre Reboucas, 47CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 102 mil (43%)81 m²R$ 235.000R$ 2.901/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.076/m² · 2 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 4.713/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.806/m² · 2 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 3.833/m² · 2 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 3.320/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.713/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.320/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70969%
- Anos 80215%
- Anos 9017,7%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 69% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 800 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 810 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 410 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Andre Reboucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.980/m² | R$ 508 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.681/m² | R$ 622 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 490 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 643 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.978/m² | R$ 607 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 265 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 658 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 514 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 517 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 920 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.723/m² | R$ 658 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre Reboucas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre Reboucas?
A Rua Andre Reboucas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre Reboucas?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Andre Reboucas vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre Reboucas?
É o nº 43, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre Reboucas?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Andre Reboucas, no Jaguará, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.