Rua Alayr Rebello (Jaguará)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alayr Rebello, no Jaguará, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.841/m²98 vendas · mediana R$ 500 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/10/2024Rua Alayr Rebello, 180CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 03/05/2021Rua Alayr Rebello, 150146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 140 mil (38%)161 m²R$ 365.000—
- 27/05/2021Rua Alayr Rebello, 150146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido161 m²R$ 320.000—
- 19/08/2020Rua Alayr Rebello, 141CasaResidência · construído em 2018133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 10/08/2020Rua Alayr Rebello, 42CasaResidência · construído em 1974125 m²R$ 174.000R$ 1.392/m²
- 27/07/2020Rua Alayr Rebello, 145CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 369 mil (71%)133 m²R$ 520.000R$ 3.910/m²
- 02/02/2018Rua Alayr Rebello, 228CasaResidência · construído em 1974160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 22/07/2014Rua Alayr Rebello, 162CasaResidência · construído em 1977109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 14/08/2012Rua Alayr Rebello, 181CasaResidência · construído em 1969123 m²R$ 119.116R$ 968/m²
- 01/03/2012Rua Alayr Rebello, 207CasaResidência · construído em 197950% transferido120 m²R$ 44.206—
- 13/12/2011Rua Alayr Rebello, 194CasaResidência · construído em 199497 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 19/12/2011Rua Alayr Rebello, 150CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013161 m²R$ 180.000R$ 1.118/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.590/m² · 2 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 968/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 3.383/m² · 3 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.590/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 968/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70429%
- Anos 80214%
- Anos 90214%
- 2010 em diante536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 119 mil |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 818 mil |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 451 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 490 mil |
| 2010 em diante | 5 | 36% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 885 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 131 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 290 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alayr Rebello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Loja | 1 | R$ 7.337/m² | R$ 514 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.059/m² | R$ 257 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.004/m² | R$ 666 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.782/m² | R$ 769 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.959/m² | R$ 476 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 516 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 364 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 2.130/m² | R$ 262 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.458/m² | R$ 529 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 508 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alayr Rebello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alayr Rebello?
A Rua Alayr Rebello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alayr Rebello?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Alayr Rebello vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alayr Rebello?
É o nº 12, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alayr Rebello?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alayr Rebello, no Jaguará, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.