Rua Agrestina (Jaguará)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Agrestina, no Jaguará, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.834/m²13 vendas · mediana R$ 1,2 mi (250 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/05/2023Rua Agrestina, 68Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 2000530 m²R$ 1.470.000R$ 2.774/m²
- 11/04/2014Rua Agrestina, 59Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 2016240 m²R$ 360.000R$ 1.500/m²
- 29/05/2013Rua Agrestina, 126Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 201550% transferido300 m²R$ 89.000—
- 31/10/2012Rua Agrestina, 75Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 2013400 m²R$ 125.000R$ 313/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 596/m² · 13 |
| 2012 | R$ 313/m² · 1 | R$ 781/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.248/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.073/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.146/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.641/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.215/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.658/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.882/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 24.794/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.268/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.219/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.532/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2012 | 1 vendas · R$ 313/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70222%
- Anos 80333%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 811 mil |
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 33% | R$ 574 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal433%
- Comercial vertical18,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria433%
- Terreno325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 8,3% | R$ 600 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 33% | R$ 2 mi |
| Terreno | 3 | 25% | R$ 930 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Agrestina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Terreno | 2 | R$ 1.893/m² | R$ 454 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 10.204/m² | R$ 816 mil |
| Nº 59 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 1 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 401 mil |
| Nº 68 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.503/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 75 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.228/m² | R$ 491 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.264/m² | R$ 396 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 238 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Agrestina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Agrestina?
A Rua Agrestina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Agrestina?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Agrestina vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Agrestina?
É o nº 50, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agrestina?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Agrestina, no Jaguará, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.