Rua Adao Goncalves (Jaguará)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Adao Goncalves, no Jaguará, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 235, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.841/m²98 vendas · mediana R$ 500 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2026Rua Adao Goncalves, 532LT 14 QD 24 JD MResidência · construído em 1997204 m²R$ 750.000R$ 3.676/m²
- 15/03/2024Rua Adao Goncalves, 235LT 14 QD 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982150 m²R$ 404.000R$ 2.693/m²
- 28/02/2018Rua Adao Goncalves, 532LT 14 QD 24Residência · construído em 199750% transferido204 m²R$ 300.000—
- 12/05/2016Rua Adao Goncalves, 590CS 2Residência · construído em 1993120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/05/2016Rua Adao Goncalves, 590CS 1Residência · construído em 197969 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/01/2014Rua Adao Goncalves, 540LT 15 QD 24Residência · construído em 2008492 m²R$ 250.000R$ 508/m²
- 28/06/2012Rua Adao Goncalves, 540LT 15 QD 24Residência · construído em 2008492 m²R$ 100.000R$ 203/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 508/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 2.693/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 508/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.693/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 80111%
- Anos 90556%
- 2000–2009222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 0 |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 404 mil |
| Anos 90 | 5 | 56% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal110%
- Terreno110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 700 mil |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 290 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adao Goncalves
Perguntas frequentes sobre a Rua Adao Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adao Goncalves?
A Rua Adao Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adao Goncalves?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Adao Goncalves vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adao Goncalves?
É o nº 235, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adao Goncalves?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Adao Goncalves, no Jaguará, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.