Avenida Marginal Direita do Tiete (Jaguará)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Marginal Direita do Tiete, no Jaguará, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 810, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.834/m²13 vendas · mediana R$ 1,2 mi (250 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/05/2023Avenida Marginal Direita do Tiete, 342Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200252.636 m²R$ 325.000.000R$ 6.174/m²
- 12/05/2017Avenida Marginal Direita do Tiete, 342Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200231,33% transferido52.636 m²R$ 81.000.000—
- 27/12/2016Avenida Marginal Direita do Tiete, 342Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200268,67% transferido52.636 m²R$ 95.000.000—
- 22/12/2015Avenida Marginal Direita do Tiete, 700Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 19827.573 m²R$ 48.060.000R$ 6.346/m²
- 22/03/2013Avenida Marginal Direita do Tiete, 810Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20156.941 m²R$ 11.150.000R$ 1.606/m²
- 27/01/2012Avenida Marginal Direita do Tiete, 810Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20156.941 m²R$ 1.500.000R$ 216/m²
- 20/04/2011Avenida Marginal Direita do Tiete, 800Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19835.496 m²R$ 3.000.000R$ 546/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 546/m² · 1 | R$ 596/m² · 13 |
| 2012 | R$ 216/m² · 1 | R$ 781/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.606/m² · 1 | R$ 1.248/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 11 |
| 2015 | R$ 6.346/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.146/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.641/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.215/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.658/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.882/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 24.794/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.268/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.174/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.219/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.532/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 1 vendas · R$ 546/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 216/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.346/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.174/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80440%
- 2000–2009330%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 51,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 501 mi |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 15,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 564,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Barracão, oficina, armazém e indústria1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 91% | R$ 568,2 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 145 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Marginal Direita do Tiete
Perguntas frequentes sobre a Avenida Marginal Direita do Tiete
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Marginal Direita do Tiete?
A Avenida Marginal Direita do Tiete teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Marginal Direita do Tiete?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida Marginal Direita do Tiete vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Marginal Direita do Tiete?
É o nº 810, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Marginal Direita do Tiete?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Marginal Direita do Tiete, no Jaguará, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.