Avenida Manoel Domingos Pinto (Jaguará)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Manoel Domingos Pinto, no Jaguará, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 297, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.834/m²13 vendas · mediana R$ 1,2 mi (250 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/06/2024Avenida Manoel Domingos Pinto, 297Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19592.490 m²R$ 71.500.000R$ 28.715/m²
- 06/06/2024Avenida Manoel Domingos Pinto, 297Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19592.490 m²R$ 28.205.703R$ 11.328/m²
- 25/04/2018Avenida Manoel Domingos Pinto, 400404 FDSIndústria · construído em 2007233 m²R$ 640.000R$ 2.747/m²
- 20/07/2016Avenida Manoel Domingos Pinto, 408Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19831.530 m²R$ 3.283.750R$ 2.146/m²
- 05/02/2013Avenida Manoel Domingos Pinto, 297Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19592.490 m²R$ 24.265.873R$ 9.745/m²
- 05/08/2011Avenida Manoel Domingos Pinto, 297Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19592.490 m²R$ 16.000.000R$ 6.426/m²
- 05/08/2011Avenida Manoel Domingos Pinto, 297Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19592.490 m²R$ 790.000R$ 317/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.371/m² · 2 | R$ 596/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 781/m² · 12 |
| 2013 | R$ 9.745/m² · 1 | R$ 1.248/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.073/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.146/m² · 1 | R$ 2.146/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.641/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 2.215/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.658/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.882/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 24.794/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.268/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.392/m² · 6 |
| 2024 | R$ 20.021/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.532/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 9.745/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 20.021/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969964%
- Anos 70214%
- Anos 8017,1%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 64% | R$ 141,8 mi |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 148 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal536%
- Comercial vertical17,1%
- Comercial horizontal17,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 36% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,1% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 125 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 50% | R$ 144,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Manoel Domingos Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.771/m² | R$ 177 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.166/m² | R$ 427 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 9.581/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 297 | Galpão, indústria e serviços | 5 | R$ 28.016/m² | R$ 69,8 mi |
| Nº 322 | Loja | 1 | R$ 7.438/m² | R$ 669 mil |
| Nº 400 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 408 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Manoel Domingos Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Manoel Domingos Pinto?
A Avenida Manoel Domingos Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Manoel Domingos Pinto?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida Manoel Domingos Pinto vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Manoel Domingos Pinto?
É o nº 297, com 5 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Manoel Domingos Pinto?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Manoel Domingos Pinto, no Jaguará, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.