Avenida Alexandre Colares (Jaguará)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Avenida Alexandre Colares, no Jaguará, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 718, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.834/m²13 vendas · mediana R$ 1,2 mi (250 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/02/2024Avenida Alexandre Colares, 718Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 19802.475 m²R$ 50.000.000R$ 20.202/m²
- 01/12/2017Avenida Alexandre Colares, 1032Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19894.682 m²R$ 9.617.812R$ 2.054/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 596/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 781/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.248/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.073/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.146/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.054/m² · 1 | R$ 1.641/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.215/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.658/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.882/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 24.794/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.268/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.392/m² · 6 |
| 2024 | R$ 20.202/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.532/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2017 | 1 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 20.202/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70113%
- Anos 80563%
- 2010 em diante225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 63% | R$ 81,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 25% | R$ 222,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda338%
- Cessões de direitos225%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Operações societárias225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 38% | R$ 205,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 25% | R$ 78,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 15,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 25% | R$ 6,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical225%
- Barracão, oficina, armazém e indústria675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 2 | 25% | R$ 222,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 75% | R$ 82,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Alexandre Colares
Perguntas frequentes sobre a Avenida Alexandre Colares
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Alexandre Colares?
A Avenida Alexandre Colares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alexandre Colares?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida Alexandre Colares vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Alexandre Colares?
É o nº 718, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Alexandre Colares?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Avenida Alexandre Colares, no Jaguará, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.