Rua Severiano Melo (Jaçanã)

A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Severiano Melo, no Jaçanã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.875/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
13
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 300 mil
~78 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.952/m²3 vendas · mediana R$ 650 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 474 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.910/m² – R$ 4.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 12

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
Financiadas20%
  1. 28/07/2026Rua Severiano Melo, 361CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 520 mil (80%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
  2. 05/07/2024Rua Severiano Melo, 343CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 309 mil (77%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
  3. 22/01/2024Rua Severiano Melo, 131CasaResidência · construído em 1986366 m²R$ 600.000R$ 1.639/m²
  4. 05/05/2023Rua Severiano Melo, 343CasaResidência · construído em 1982115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
  5. 06/09/2022Rua Severiano Melo, 769CasaResidência · construído em 194976 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  6. 06/09/2022Rua Severiano Melo, 781CasaResidência · construído em 194952 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  7. 01/08/2022Rua Severiano Melo, 260CasaResidência · construído em 198893 m²R$ 470.000R$ 5.054/m²
  8. 08/06/2017Rua Severiano Melo, 59CasaResidência · construído em 1977145 m²R$ 70.000R$ 483/m²
  9. 20/05/2016Rua Severiano Melo, 245CasaResidência · construído em 1982173 m²R$ 410.000R$ 2.370/m²
  10. 03/12/2015Rua Severiano Melo, 113CasaResidência · construído em 2008131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
  11. 18/12/2014Rua Severiano Melo, 19CasaResidência · construído em 197250% transferido186 m²R$ 70.000—
  12. 17/05/2011Rua Severiano Melo, 260CasaResidência · construído em 198893 m²R$ 225.000R$ 2.419/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 414 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJaçanã
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaJaçanã
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PeríodoEsta ruaJaçanã
2011R$ 2.419/m² · 1R$ 1.440/m² · 237
2012—R$ 1.822/m² · 215
2013—R$ 1.988/m² · 214
2014—R$ 2.426/m² · 171
2015R$ 2.290/m² · 1R$ 2.178/m² · 144
2016R$ 2.370/m² · 1R$ 2.477/m² · 110
2017R$ 483/m² · 1R$ 2.418/m² · 118
2018—R$ 2.817/m² · 155
2019—R$ 2.555/m² · 141
2020—R$ 2.964/m² · 186
2021—R$ 3.310/m² · 239
2022R$ 4.808/m² · 3R$ 3.412/m² · 216
2023R$ 2.609/m² · 1R$ 3.135/m² · 193
2024R$ 2.559/m² · 2R$ 3.778/m² · 203
2025—R$ 3.636/m² · 181
2026R$ 5.417/m² · 1R$ 4.063/m² · 131

Vendas por ano

Esta rua · casa

0123201120163 vendas202220242026
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20111 vendas · R$ 2.419/m²
20151 vendas · R$ 2.290/m²
20161 vendas · R$ 2.370/m²
20171 vendas · R$ 483/m²
20223 vendas · R$ 4.808/m²
20231 vendas · R$ 2.609/m²
20242 vendas · R$ 2.559/m²
20261 vendas · R$ 5.417/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969217%
  • Anos 70217%
  • Anos 80758%
  • 2000–200918,3%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969217%R$ 500 mil
Anos 70217%R$ 140 mil
Anos 80758%R$ 3,1 mi
2000–200918,3%R$ 300 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
  • Sem financiamento informado880%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado880%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1292%
  • Execuções, leilões e retomadas17,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1292%R$ 4 mi
Execuções, leilões e retomadas17,7%R$ 317 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1292%
  • Terreno17,7%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1292%R$ 4 mi
Terreno17,7%R$ 317 mil

Calculadora

R$ 474.283R$ 3.952/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Severiano Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Casa1R$ 828/m²R$ 120 mil
Nº 113Casa1R$ 4.034/m²R$ 528 mil
Nº 131Casa1R$ 1.868/m²R$ 684 mil
Nº 245Casa1R$ 4.082/m²R$ 706 mil
Nº 260Casa2R$ 6.609/m²R$ 615 mil
Nº 343Casa2R$ 3.548/m²R$ 408 mil
Nº 361Casa1R$ 5.417/m²R$ 650 mil
Nº 769Casa1R$ 4.131/m²R$ 314 mil
Nº 781Casa1R$ 6.038/m²R$ 314 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Severiano Melo

Quanto custa o metro quadrado na Rua Severiano Melo?

A Rua Severiano Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Severiano Melo?

Um apartamento típico de 78 m² na Rua Severiano Melo vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Severiano Melo?

É o nº 260, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Severiano Melo?

A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Severiano Melo, no Jaçanã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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