Rua S José de Serzedelo (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua S José de Serzedelo, no Jaçanã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 281, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.244/m²3 vendas · mediana R$ 362 mil (85 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/10/2024Rua S José de Serzedelo, 310CasaResidência · construído em 198085 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
- 12/06/2023Rua S José de Serzedelo, 484CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 237 mil (79%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 01/09/2022Rua S José de Serzedelo, 360CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 04/11/2019Rua S José de Serzedelo, 297CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferido191 m²R$ 96.053—
- 08/08/2014Rua S José de Serzedelo, 84CasaResidência · construído em 197347 m²R$ 103.000R$ 2.191/m²
- 14/11/2012Rua S José de Serzedelo, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980193 m²R$ 65.000R$ 337/m²
- 13/07/2012Rua S José de Serzedelo, 51CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 148 mil (88%)130 m²R$ 168.000R$ 1.292/m²
- 15/12/2011Rua S José de Serzedelo, 478CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 92 mil (54%)96 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
- 21/12/2011Rua S José de Serzedelo, 51CasaResidência · construído em 1973130 m²R$ 104.000R$ 800/m²
- 01/06/2011Rua S José de Serzedelo, 422CasaResidência · construído em 198784 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
- 11/04/2011Rua S José de Serzedelo, 461CasaResidência · construído em 1979116 m²R$ 50.000R$ 431/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 995/m² · 4 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 815/m² · 2 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 2.191/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 995/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 815/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70529%
- Anos 80635%
- 2000–2009529%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 521 mil |
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 29% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 418 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1165%
- Barracão, oficina, armazém e indústria635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 65% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 35% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S José de Serzedelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 741/m² | R$ 143 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 2.481/m² | R$ 323 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 177 mil |
| Nº 161 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 281 | Galpão, indústria e serviços | 4 | R$ 1.254/m² | R$ 501 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.005/m² | R$ 170 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 389 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 284 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 1.224/m² | R$ 142 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 450 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 362 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S José de Serzedelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua S José de Serzedelo?
A Rua S José de Serzedelo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S José de Serzedelo?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua S José de Serzedelo vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S José de Serzedelo?
É o nº 281, com 4 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S José de Serzedelo?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua S José de Serzedelo, no Jaçanã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.