Rua Paulo Prado (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Paulo Prado, no Jaçanã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.625/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 450 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.517/m² – R$ 6.752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.818/m²
Financiadas73%
- 29/07/2026Rua Paulo Prado, 121CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 25/02/2026Rua Paulo Prado, 174CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 317 mil (61%)66 m²R$ 520.000R$ 7.879/m²
- 26/11/2025Rua Paulo Prado, 81CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 179 mil (48%)110 m²R$ 375.000R$ 3.409/m²
- 25/04/2025Rua Paulo Prado, 240CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 390 mil (72%)122 m²R$ 540.000R$ 4.426/m²
- 25/03/2024Rua Paulo Prado, 110CasaResidência · construído em 1994Consórcio · R$ 422 mil (81%)123 m²R$ 520.000R$ 4.228/m²
- 14/08/2023Rua Paulo Prado, 180CasaResidência · construído em 20221% transferidoSFH · R$ 211 mil (60%)66 m²R$ 350.000—
- 19/05/2023Rua Paulo Prado, 174CasaResidência · construído em 20221% transferidoSFH · R$ 300 mil (80%)66 m²R$ 374.375—
- 27/12/2021Rua Paulo Prado, 116CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 528 mil (100%)123 m²R$ 528.000R$ 4.293/m²
- 27/12/2021Rua Paulo Prado, 116CasaResidência · construído em 1994123 m²R$ 743R$ 6/m²
- 05/08/2021Rua Paulo Prado, 334CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 330 mil (72%)86 m²R$ 460.000R$ 5.349/m²
- 20/05/2021Rua Paulo Prado, 226CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 22/02/2019Rua Paulo Prado, 69CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 126 mil (36%)118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 29/12/2016Rua Paulo Prado, 6462Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970161 m²R$ 2R$ 0/m²
- 21/12/2015Rua Paulo Prado, 135CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (75%)75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 15/09/2015Rua Paulo Prado, 138CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 243 mil (58%)125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 29/06/2013Rua Paulo Prado, 121CasaResidência · construído em 197090% transferido80 m²R$ 75.000—
- 16/12/2011Rua Paulo Prado, 110CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 230 mil (78%)123 m²R$ 295.000R$ 2.398/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
25 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.398/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 4.347/m² · 2 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 4.293/m² · 3 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 4.228/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 3.918/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 6.752/m² · 2 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.347/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.752/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,6%
- Anos 70822%
- Anos 8012,8%
- Anos 90411%
- 2000–200925,6%
- 2010 em diante1953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,6% | R$ 890 mil |
| Anos 70 | 8 | 22% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,8% | R$ 460 mil |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,6% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 19 | 53% | R$ 5,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2168%
- Minha Casa Minha Vida39,7%
- Consórcio13,2%
- Sem financiamento informado619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 68% | R$ 7,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 9,7% | R$ 778 mil |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 19% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Operações societárias12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 10,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 436 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 1.835 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1644%
- Residencial horizontal1747%
- Comercial horizontal38,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 44% | R$ 4,6 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 47% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 8,3% | R$ 818 mil |
Calculadora
R$ 450.000R$ 5.625/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Loja | 1 | R$ 2.843/m² | R$ 836 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 565 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 401 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 5.583/m² | R$ 687 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 706 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 450 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 9.395/m² | R$ 705 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.919/m² | R$ 740 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 8.129/m² | R$ 537 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 223 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 354 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 598 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 7.154/m² | R$ 615 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Prado?
A Rua Paulo Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Prado?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Paulo Prado vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Prado?
É o nº 110, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Prado?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Paulo Prado, no Jaçanã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.