Rua Pascoal Pavan (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pascoal Pavan, no Jaçanã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.879/m²3 vendas · mediana R$ 444 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 337 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.725/m² – R$ 3.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.093/m²
Financiadas33%
- 12/06/2026Rua Pascoal Pavan, 112CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 344 mil (80%)117 m²R$ 430.000R$ 3.675/m²
- 30/06/2025Rua Pascoal Pavan, 137CasaResidência · construído em 1979112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²
- 10/04/2024Rua Pascoal Pavan, 191CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990SFH · R$ 315 mil (67%)186 m²R$ 470.000R$ 2.527/m²
- 06/09/2023Rua Pascoal Pavan, 150CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 10/06/2021Rua Pascoal Pavan, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973150 m²R$ 313.903R$ 2.093/m²
- 11/06/2018Rua Pascoal Pavan, 134CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 193 mil (71%)96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 10/01/2017Rua Pascoal Pavan, 127CasaResidência · construído em 19730,01% transferido84 m²R$ 2.249—
- 07/12/2016Rua Pascoal Pavan, 127CasaResidência · construído em 197384 m²R$ 93.000R$ 1.107/m²
- 09/06/2015Rua Pascoal Pavan, 36E 40Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016262 m²R$ 150.000R$ 573/m²
- 22/10/2014Rua Pascoal Pavan, 105CasaResidência · construído em 1984122 m²R$ 150.609R$ 1.235/m²
- 10/05/2013Rua Pascoal Pavan, 113JACANAResidência · construído em 197576 m²R$ 225.000R$ 2.961/m²
- 10/04/2013Rua Pascoal Pavan, 173CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 187 mil (90%)144 m²R$ 208.095R$ 1.445/m²
- 17/04/2013Rua Pascoal Pavan, 191AResidência · construído em 198669 m²R$ 90.000R$ 1.304/m²
- 20/08/2012Rua Pascoal Pavan, 36E 40Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016262 m²R$ 125.000R$ 477/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 477/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 1.445/m² · 3 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 1.235/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 573/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 1.107/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 2.527/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.675/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 477/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.445/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 573/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.107/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.675/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969424%
- Anos 70741%
- Anos 80318%
- Anos 9015,9%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 24% | R$ 380 mil |
| Anos 70 | 7 | 41% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 671 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 470 mil |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 275 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 16 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 336.820R$ 2.879/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pascoal Pavan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 427 mil |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 1.021/m² | R$ 268 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 259 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 444 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.968/m² | R$ 454 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 160 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 458 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.570/m² | R$ 288 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.157/m² | R$ 237 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 420 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 2.754/m² | R$ 358 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pascoal Pavan
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pascoal Pavan?
A Rua Pascoal Pavan teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pascoal Pavan?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Pascoal Pavan vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pascoal Pavan?
É o nº 36, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pascoal Pavan?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pascoal Pavan, no Jaçanã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.