Rua Nelson Mazzei (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Nelson Mazzei, no Jaçanã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.047/m²3 vendas · mediana R$ 478 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2024Rua Nelson Mazzei, 316CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 15/01/2024Rua Nelson Mazzei, 315CasaResidência · construído em 1958MCMV · R$ 202 mil (58%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 02/09/2022Rua Nelson Mazzei, 209CasaResidência · construído em 1967119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 09/02/2021Rua Nelson Mazzei, 200CasaResidência · construído em 198084 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 13/04/2020Rua Nelson Mazzei, 62CasaResidência · construído em 1985168 m²R$ 510.000R$ 3.036/m²
- 17/02/2020Rua Nelson Mazzei, 307CasaResidência · construído em 1958SFH · R$ 189 mil (76%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 20/06/2018Rua Nelson Mazzei, 65CasaResidência · construído em 1998180 m²R$ 150.000R$ 833/m²
- 14/12/2016Rua Nelson Mazzei, 255CasaResidência · construído em 1988142 m²R$ 350.000R$ 2.465/m²
- 25/11/2016Rua Nelson Mazzei, 261CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 23/03/2015Rua Nelson Mazzei, 249CasaResidência · construído em 1988142 m²R$ 135.000R$ 951/m²
- 21/05/2013Rua Nelson Mazzei, 238CasaResidência · construído em 2005140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 25/04/2013Rua Nelson Mazzei, 62CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 291 mil (75%)168 m²R$ 390.000R$ 2.321/m²
- 04/11/2011Rua Nelson Mazzei, 62CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (64%)168 m²R$ 390.000R$ 2.321/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 2.232/m² · 2 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 951/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 2.274/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 833/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.100/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 5.119/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 4.840/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 951/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.840/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969431%
- Anos 7017,7%
- Anos 80646%
- Anos 9017,7%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 31% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 420 mil |
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nelson Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 3 | R$ 4.680/m² | R$ 786 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 1.412/m² | R$ 254 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.962/m² | R$ 585 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 502 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 605 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 1.647/m² | R$ 234 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 603 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 431 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 380 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 399 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.981/m² | R$ 478 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nelson Mazzei
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nelson Mazzei?
A Rua Nelson Mazzei teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nelson Mazzei?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Nelson Mazzei vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nelson Mazzei?
É o nº 62, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nelson Mazzei?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Nelson Mazzei, no Jaçanã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.