Rua Maria Alice (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Maria Alice, no Jaçanã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/05/2024Rua Maria Alice, 35CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 448 mil (70%)79 m²R$ 640.000R$ 8.101/m²
- 18/06/2021Rua Maria Alice, 37CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (53%)107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 04/09/2020Rua Maria Alice, 59CasaResidência · construído em 1990150 m²R$ 410.000R$ 2.733/m²
- 24/02/2015Rua Maria Alice, 82CasaResidência · construído em 1990256 m²R$ 250.000R$ 977/m²
- 10/10/2014Rua Maria Alice, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988274 m²R$ 507.363R$ 1.852/m²
- 03/06/2014Rua Maria Alice, 74CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 288 mil (90%)172 m²R$ 320.000R$ 1.860/m²
- 20/09/2013Rua Maria Alice, 98CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 110 mil (34%)153 m²R$ 320.000R$ 2.092/m²
- 02/01/2013Rua Maria Alice, 81CasaResidência · construído em 1990144 m²R$ 150.000R$ 1.042/m²
- 30/08/2012Rua Maria Alice, 78CasaResidência · construído em 1990256 m²R$ 255.000R$ 996/m²
- 16/12/2011Rua Maria Alice, 37CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (52%)107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 996/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 1.567/m² · 2 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 1.856/m² · 2 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 977/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 8.101/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 996/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 977/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.101/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80330%
- Anos 90550%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 320 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 640 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 660 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Alice
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 9.230/m² | R$ 729 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 6.571/m² | R$ 703 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 607 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.275/m² | R$ 563 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.193/m² | R$ 561 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.100/m² | R$ 302 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 1.692/m² | R$ 433 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 873 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.066/m² | R$ 622 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Alice
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Alice?
A Rua Maria Alice teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Alice?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Maria Alice vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Alice?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Alice?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Maria Alice, no Jaçanã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.