Rua Manuel Martins Ferreira (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Manuel Martins Ferreira, no Jaçanã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.284/m²3 vendas · mediana R$ 513 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 513 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.141/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 3.203/m²
Financiadas55%
- 13/04/2026Rua Manuel Martins Ferreira, 87CONJ MONTEPIOResidência · construído em 197497 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 07/07/2025Rua Manuel Martins Ferreira, 102CASAResidência · construído em 1977SFH · R$ 100 mil (21%)97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 27/12/2023Rua Manuel Martins Ferreira, 37CONJ MONTEPIOResidência · construído em 1979SFH · R$ 255 mil (41%)117 m²R$ 615.000R$ 5.256/m²
- 20/07/2023Rua Manuel Martins Ferreira, 14CasaResidência · construído em 197395 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 23/12/2022Rua Manuel Martins Ferreira, 46CasaResidência · construído em 197383 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 09/12/2022Rua Manuel Martins Ferreira, 15#NAME?Residência · construído em 197350% transferido85 m²R$ 260.000—
- 15/10/2020Rua Manuel Martins Ferreira, 9CONJ RES DRResidência · construído em 1973SFH · R$ 109 mil (35%)97 m²R$ 315.000R$ 3.247/m²
- 08/03/2018Rua Manuel Martins Ferreira, 73CONJ MONTEPIResidência · construído em 1978SFH · R$ 100 mil (21%)107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- 30/11/2017Rua Manuel Martins Ferreira, 62CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 185 mil (65%)117 m²R$ 285.000R$ 2.436/m²
- 12/09/2016Rua Manuel Martins Ferreira, 49CONJ MONTEPIResidência · construído em 1973SFH · R$ 216 mil (80%)83 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
- 05/03/2015Rua Manuel Martins Ferreira, 50CasaResidência · construído em 197383 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 07/06/2013Rua Manuel Martins Ferreira, 57CONJ MONTEPIResidência · construído em 1975SFH · R$ 186 mil (70%)101 m²R$ 265.000R$ 2.624/m²
- 05/11/2012Rua Manuel Martins Ferreira, 76CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 286 mil (75%)128 m²R$ 380.000R$ 2.969/m²
- 30/07/2012Rua Manuel Martins Ferreira, 95CasaResidência · construído em 197366,67% transferidoSFH · R$ 136 mil (85%)117 m²R$ 160.000—
- 30/07/2012Rua Manuel Martins Ferreira, 95CasaResidência · construído em 197366,67% transferido117 m²R$ 1.600—
- 23/03/2012Rua Manuel Martins Ferreira, 37CONJ MONTEPIResidência · construído em 197950% transferido117 m²R$ 50.000—
- 21/06/2011Rua Manuel Martins Ferreira, 80CasaResidência · construído em 1978123 m²R$ 73.000R$ 593/m²
- 25/03/2011Rua Manuel Martins Ferreira, 95CasaResidência · construído em 1973117 m²R$ 110.000R$ 940/m²
- 03/01/2011Rua Manuel Martins Ferreira, 95CasaResidência · construído em 197333,33% transferido117 m²R$ 34.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 767/m² · 2 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 2.624/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 3.253/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 2.436/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 4.486/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 4.207/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 4.948/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.845/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 767/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.845/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 512.521R$ 5.284/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Martins Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 466 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 355 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.225/m² | R$ 728 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 502 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 465 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.174/m² | R$ 346 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 534 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 493 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 7.601/m² | R$ 813 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 6.529/m² | R$ 836 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.685/m² | R$ 207 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 485 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 312 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.284/m² | R$ 513 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Martins Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Martins Ferreira?
A Rua Manuel Martins Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Martins Ferreira?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Manuel Martins Ferreira vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Martins Ferreira?
É o nº 9, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Martins Ferreira?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Manuel Martins Ferreira, no Jaçanã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.