Rua Goulart de Faria (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Goulart de Faria, no Jaçanã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.888/m²3 vendas · mediana R$ 355 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2025Rua Goulart de Faria, 143CasaResidência · construído em 1959SFI · R$ 200 mil (50%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 06/06/2025Rua Goulart de Faria, 14CasaResidência · construído em 198284 m²R$ 195.875R$ 2.332/m²
- 20/12/2023Rua Goulart de Faria, 97CasaResidência · construído em 1970123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 28/07/2021Rua Goulart de Faria, 6CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 366.000R$ 3.660/m²
- 28/06/2021Rua Goulart de Faria, 237CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994105 m²R$ 255.000R$ 2.429/m²
- 10/06/2021Rua Goulart de Faria, 31CasaResidência · construído em 197090% transferido101 m²R$ 121.900—
- 10/06/2021Rua Goulart de Faria, 31CasaResidência · construído em 1970101 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/02/2021Rua Goulart de Faria, 261CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (50%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 13/04/2017Rua Goulart de Faria, 189CasaResidência · construído em 197333,33% transferido139 m²R$ 70.000—
- 27/06/2014Rua Goulart de Faria, 26CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (80%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 21/03/2014Rua Goulart de Faria, 26CasaResidência · construído em 198284 m²R$ 133.000R$ 1.583/m²
- 08/01/2014Rua Goulart de Faria, 175CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 85.000R$ 833/m²
- 10/04/2012Rua Goulart de Faria, 39CasaResidência · construído em 197099 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
- 07/03/2012Rua Goulart de Faria, 30CasaResidência · construído em 198269 m²R$ 69.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 1.611/m² · 2 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 1.583/m² · 3 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.509/m² · 3 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 3.127/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.127/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70853%
- Anos 80533%
- Anos 9016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 8 | 53% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 255 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 200 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 70 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Goulart de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 490 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 217 mil |
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 4.535/m² | R$ 381 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 168 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 535 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 355 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 427 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 1.466/m² | R$ 150 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 347 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.770/m² | R$ 272 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Goulart de Faria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goulart de Faria?
A Rua Goulart de Faria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goulart de Faria?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Goulart de Faria vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goulart de Faria?
É o nº 26, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goulart de Faria?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Goulart de Faria, no Jaçanã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.