Rua Gabriel Ribeiro (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Gabriel Ribeiro, no Jaçanã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 317, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/11/2023Rua Gabriel Ribeiro, 317R A E LT 12 QD GResidência · construído em 198540 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
- 27/07/2023Rua Gabriel Ribeiro, 102VL NOVA GALVAOResidência · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (85%)122 m²R$ 412.000R$ 3.377/m²
- 15/03/2022Rua Gabriel Ribeiro, 212VL N GALVAOResidência · construído em 196725% transferido114 m²R$ 7.500—
- 08/10/2021Rua Gabriel Ribeiro, 212VL N GALVAOResidência · construído em 196750% transferido114 m²R$ 15.000—
- 20/11/2020Rua Gabriel Ribeiro, 317CasaResidência · construído em 196764 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 19/12/2014Rua Gabriel Ribeiro, 72PEG AO N19AResidência · construído em 197030 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 04/10/2013Rua Gabriel Ribeiro, 234VL N GALVAOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (89%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 10/07/2013Rua Gabriel Ribeiro, 263CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 260 mil (87%)121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 16/04/2013Rua Gabriel Ribeiro, 345VL NOVAResidência · construído em 197888 m²R$ 50.000R$ 568/m²
- 10/07/2012Rua Gabriel Ribeiro, 307AResidência · construído em 198892 m²R$ 56.000R$ 609/m²
- 17/06/2011Rua Gabriel Ribeiro, 252VL N GALVAOResidência · construído em 196796 m²R$ 90.000R$ 938/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 938/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 609/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 2.479/m² · 3 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 4.939/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 609/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.939/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969538%
- Anos 70431%
- Anos 80431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 38% | R$ 443 mil |
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 866 mil |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 908 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 412 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 613 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 316 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gabriel Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 11.474/m² | R$ 344 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 488 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 350 mil |
| Nº 238 | Outros | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 150 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 256 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 583 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 1.340/m² | R$ 123 mil |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 5.930/m² | R$ 287 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 1.145/m² | R$ 101 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gabriel Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gabriel Ribeiro?
A Rua Gabriel Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gabriel Ribeiro?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Gabriel Ribeiro vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gabriel Ribeiro?
É o nº 317, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gabriel Ribeiro?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Gabriel Ribeiro, no Jaçanã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.