Rua Eugenia Bresser (Jaçanã)

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Eugenia Bresser, no Jaçanã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.875/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
15
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 300 mil
~78 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 8.518/m²3 vendas · mediana R$ 630 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 630 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.439/m² – R$ 8.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 2.611/m²
Financiadas25%
  1. 25/02/2026Rua Eugenia Bresser, 62CasaResidência · construído em 202473 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
  2. 03/12/2025Rua Eugenia Bresser, 64CasaResidência · construído em 202474 m²R$ 590.000R$ 7.973/m²
  3. 03/06/2025Rua Eugenia Bresser, 60CasaResidência · construído em 202474 m²R$ 595.000R$ 8.041/m²
  4. 06/02/2025Rua Eugenia Bresser, 42CasaResidência · construído em 198650% transferido217 m²R$ 274.000—
  5. 30/11/2022Rua Eugenia Bresser, 60CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 470.000R$ 2.611/m²
  6. 22/08/2022Rua Eugenia Bresser, 14CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (26%)76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
  7. 20/05/2017Rua Eugenia Bresser, 118RESID 2Residência · construído em 1996117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
  8. 27/04/2017Rua Eugenia Bresser, 92RESID 10Residência · construído em 19961% transferidoSFH · R$ 286 mil (78%)91 m²R$ 365.000—
  9. 30/10/2014Rua Eugenia Bresser, 72CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 158 mil (50%)197 m²R$ 317.000R$ 1.609/m²
  10. 10/01/2013Rua Eugenia Bresser, 42CasaResidência · construído em 1986217 m²R$ 318.000R$ 1.465/m²
  11. 05/10/2012Rua Eugenia Bresser, 48CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 80 mil (38%)100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
  12. 28/05/2012Rua Eugenia Bresser, 38CasaResidência · construído em 197074 m²R$ 70.000R$ 946/m²
  13. 13/01/2012Rua Eugenia Bresser, 88RESID 11Residência · construído em 1996114 m²R$ 130.000R$ 1.140/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJaçanã
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaJaçanã
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJaçanã
2011—R$ 1.440/m² · 237
2012R$ 1.140/m² · 3R$ 1.822/m² · 215
2013R$ 1.465/m² · 1R$ 1.988/m² · 214
2014R$ 1.609/m² · 1R$ 2.426/m² · 171
2015—R$ 2.178/m² · 144
2016—R$ 2.477/m² · 110
2017R$ 2.991/m² · 1R$ 2.418/m² · 118
2018—R$ 2.817/m² · 155
2019—R$ 2.555/m² · 141
2020—R$ 2.964/m² · 186
2021—R$ 3.310/m² · 239
2022R$ 3.806/m² · 2R$ 3.412/m² · 216
2023—R$ 3.135/m² · 193
2024—R$ 3.778/m² · 203
2025R$ 8.007/m² · 2R$ 3.636/m² · 181
2026R$ 6.164/m² · 1R$ 4.063/m² · 131

Vendas por ano

Esta rua · casa

01233 vendas2012201320142017202220252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 1.140/m²
20131 vendas · R$ 1.465/m²
20141 vendas · R$ 1.609/m²
20171 vendas · R$ 2.991/m²
20222 vendas · R$ 3.806/m²
20252 vendas · R$ 8.007/m²
20261 vendas · R$ 6.164/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70533%
  • Anos 80213%
  • Anos 90533%
  • 2010 em diante320%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70533%R$ 1,4 mi
Anos 80213%R$ 592 mil
Anos 90533%R$ 1,1 mi
2010 em diante320%R$ 1,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
  • Sem financiamento informado778%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%R$ 745 mil
Sem financiamento informado778%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1493%
  • Cessões de direitos16,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1493%R$ 4,7 mi
Cessões de direitos16,7%R$ 55 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1493%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1493%R$ 4,6 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%R$ 220 mil

Calculadora

R$ 630.338R$ 8.518/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Eugenia Bresser

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 14Casa1R$ 6.279/m²R$ 477 mil
Nº 38Casa1R$ 2.300/m²R$ 170 mil
Nº 42Casa1R$ 2.954/m²R$ 641 mil
Nº 48Casa1R$ 4.623/m²R$ 462 mil
Nº 60Casa2R$ 6.091/m²R$ 625 mil
Nº 62Casa1R$ 6.360/m²R$ 464 mil
Nº 64Casa1R$ 8.518/m²R$ 630 mil
Nº 72Casa1R$ 2.770/m²R$ 546 mil
Nº 88Casa1R$ 2.773/m²R$ 316 mil
Nº 118Casa1R$ 5.131/m²R$ 600 mil
Nº 133Galpão, indústria e serviços1R$ 5.970/m²R$ 239 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Eugenia Bresser

Quanto custa o metro quadrado na Rua Eugenia Bresser?

A Rua Eugenia Bresser teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Eugenia Bresser?

Um apartamento típico de 78 m² na Rua Eugenia Bresser vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Eugenia Bresser?

É o nº 60, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eugenia Bresser?

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Eugenia Bresser, no Jaçanã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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