Rua Ernesto Simoes Filho (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Ernesto Simoes Filho, no Jaçanã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 486, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/12/2021Rua Ernesto Simoes Filho, 318VL NOVA GALVAOResidência · construído em 197866,66% transferido79 m²R$ 58.190—
- 25/07/2019Rua Ernesto Simoes Filho, 362CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984128 m²R$ 170.000R$ 1.328/m²
- 03/02/2016Rua Ernesto Simoes Filho, 488LT 36 QD 4 VResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990131 m²R$ 125.000R$ 954/m²
- 03/02/2016Rua Ernesto Simoes Filho, 488LT 36 QD 4 VResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990131 m²R$ 100.000R$ 763/m²
- 28/05/2015Rua Ernesto Simoes Filho, 65VL NOVA GALVResidência · construído em 1975232 m²R$ 43.333R$ 187/m²
- 28/05/2015Rua Ernesto Simoes Filho, 107LT 4 QD 2 VLResidência · construído em 196750 m²R$ 43.333R$ 867/m²
- 28/05/2015Rua Ernesto Simoes Filho, 91E 93Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970120 m²R$ 43.333R$ 361/m²
- 11/10/2013Rua Ernesto Simoes Filho, 381CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 137 mil (76%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 614/m² · 2 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 859/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 1.328/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 614/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 859/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.328/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70327%
- Anos 80436%
- Anos 90327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 43 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 145 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 575 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 285 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 155 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal956%
- Comercial horizontal213%
- Terreno531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 56% | R$ 823 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 225 mil |
| Terreno | 5 | 31% | R$ 322 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ernesto Simoes Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernesto Simoes Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernesto Simoes Filho?
A Rua Ernesto Simoes Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernesto Simoes Filho?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Ernesto Simoes Filho vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernesto Simoes Filho?
É o nº 486, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernesto Simoes Filho?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Ernesto Simoes Filho, no Jaçanã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.