Rua Doutor Carlos Bastos Aranha (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Carlos Bastos Aranha, no Jaçanã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.375/m²4 vendas · mediana R$ 367 mil (79 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2026Rua Doutor Carlos Bastos Aranha, 139CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 330 mil (73%)142 m²R$ 451.200R$ 3.177/m²
- 29/09/2023Rua Doutor Carlos Bastos Aranha, 100CasaResidência · construído em 197167 m²R$ 530.000R$ 7.910/m²
- 12/09/2023Rua Doutor Carlos Bastos Aranha, 221CasaResidência · construído em 197179 m²R$ 146.000R$ 1.848/m²
- 18/02/2022Rua Doutor Carlos Bastos Aranha, 189CasaResidência · construído em 197179 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 05/03/2021Rua Doutor Carlos Bastos Aranha, 221CasaResidência · construído em 197179 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
- 31/07/2020Rua Doutor Carlos Bastos Aranha, 222CasaResidência · construído em 198092 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 08/11/2019Rua Doutor Carlos Bastos Aranha, 185CasaResidência · construído em 197167 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
- 30/05/2019Rua Doutor Carlos Bastos Aranha, 130CasaResidência · construído em 197167 m²R$ 112.000R$ 1.672/m²
- 11/08/2015Rua Doutor Carlos Bastos Aranha, 188CasaResidência · construído em 197110% transferido85 m²R$ 3.500—
- 16/07/2015Rua Doutor Carlos Bastos Aranha, 78CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978204 m²R$ 260.348R$ 1.276/m²
- 02/06/2014Rua Doutor Carlos Bastos Aranha, 220CASAResidência · construído em 1983SFH · R$ 50 mil (17%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 28/03/2014Rua Doutor Carlos Bastos Aranha, 197CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 252 mil (90%)101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 2.636/m² · 2 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 1.276/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.187/m² · 2 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 2.848/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 2.785/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 4.879/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.177/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.879/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.177/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701376%
- Anos 80318%
- Anos 9015,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 76% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 330 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 451 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Comercial horizontal212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Carlos Bastos Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.248/m² | R$ 459 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 9.368/m² | R$ 628 mil |
| Nº 114 | Outros | 1 | R$ 5.089/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.699/m² | R$ 181 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 451 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.428/m² | R$ 498 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 282 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 493 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 528 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 3.030/m² | R$ 239 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.626/m² | R$ 518 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 260/m² | R$ 20 mil |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 10.389/m² | R$ 2,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Carlos Bastos Aranha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Carlos Bastos Aranha?
A Rua Doutor Carlos Bastos Aranha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Carlos Bastos Aranha?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Doutor Carlos Bastos Aranha vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Carlos Bastos Aranha?
É o nº 221, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Carlos Bastos Aranha?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Carlos Bastos Aranha, no Jaçanã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.