Rua Doutor Azevedo Lima (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Doutor Azevedo Lima, no Jaçanã, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 284, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.415/m²8 vendas · mediana R$ 271 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 237 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.350/m² – R$ 7.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 1.708/m²
Financiadas16%
- 04/11/2025Rua Doutor Azevedo Lima, 307CasaResidência · construído em 1980122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 02/10/2025Rua Doutor Azevedo Lima, 181CasaResidência · construído em 196761 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 30/09/2025Rua Doutor Azevedo Lima, 268CasaResidência · construído em 197041 m²R$ 270.000R$ 6.585/m²
- 01/07/2025Rua Doutor Azevedo Lima, 114CasaResidência · construído em 198578 m²R$ 183.604R$ 2.354/m²
- 24/06/2025Rua Doutor Azevedo Lima, 648CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992251 m²R$ 128.000R$ 510/m²
- 10/04/2025Rua Doutor Azevedo Lima, 39CasaResidência · construído em 199850% transferido84 m²R$ 112.479—
- 17/07/2024Rua Doutor Azevedo Lima, 284CasaResidência · construído em 197350 m²R$ 360.000R$ 7.200/m²
- 16/03/2024Rua Doutor Azevedo Lima, 11CasaResidência · construído em 197136 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 21/03/2024Rua Doutor Azevedo Lima, 292CasaResidência · construído em 1973126 m²R$ 205.000R$ 1.627/m²
- 23/06/2023Rua Doutor Azevedo Lima, 346CasaResidência · construído em 1980136 m²R$ 230.631R$ 1.696/m²
- 10/03/2023Rua Doutor Azevedo Lima, 78CasaResidência · construído em 197989 m²R$ 120.000R$ 1.348/m²
- 20/04/2022Rua Doutor Azevedo Lima, 40PT LT 05 QD CResidência · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (75%)134 m²R$ 265.000R$ 1.978/m²
- 27/04/2022Rua Doutor Azevedo Lima, 346P/ LOTE 33 - Q CResidência · construído em 198032,86% transferido136 m²R$ 72.000—
- 01/02/2022Rua Doutor Azevedo Lima, 34CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 133 mil (50%)135 m²R$ 265.000R$ 1.963/m²
- 10/03/2021Rua Doutor Azevedo Lima, 11CasaResidência · construído em 197136 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
- 27/11/2019Rua Doutor Azevedo Lima, 83CasaResidência · construído em 1983136 m²R$ 240.000R$ 1.765/m²
- 14/06/2019Rua Doutor Azevedo Lima, 268CasaResidência · construído em 197025% transferido41 m²R$ 55.000—
- 28/07/2017Rua Doutor Azevedo Lima, 61CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (56%)157 m²R$ 270.000R$ 1.720/m²
- 19/04/2017Rua Doutor Azevedo Lima, 292CasaResidência · construído em 1973126 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/09/2014Rua Doutor Azevedo Lima, 472CasaResidência · construído em 1987147 m²R$ 65.000R$ 442/m²
- 09/05/2013Rua Doutor Azevedo Lima, 303CasaResidência · construído em 1980102 m²R$ 40.000R$ 392/m²
- 26/10/2012Rua Doutor Azevedo Lima, 489CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (89%)102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 21/08/2012Rua Doutor Azevedo Lima, 108CasaResidência · construído em 198568 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
- 21/08/2012Rua Doutor Azevedo Lima, 75CasaResidência · construído em 1982107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
- 08/05/2012Rua Doutor Azevedo Lima, 489CasaResidência · construído em 1979102 m²R$ 103.400R$ 1.014/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 7 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 1.402/m² · 5 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 392/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 442/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 1.720/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 1.970/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 1.522/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 6.944/m² · 3 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 2.459/m² · 5 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 392/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 442/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.944/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.459/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,8%
- Anos 701843%
- Anos 801843%
- Anos 9049,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,8% | R$ 630 mil |
| Anos 70 | 18 | 43% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 18 | 43% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 9,5% | R$ 770 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1986%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 86% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3788%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
- Dação, permuta e outros onerosos24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 88% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 638 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 110 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,8% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3890%
- Comercial horizontal37,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 90% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 7,1% | R$ 800 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,4% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 238.385R$ 3.405/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Azevedo Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 2 | R$ 6.223/m² | R$ 224 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 1.638/m² | R$ 426 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 341 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 341 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 467 mil |
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 1.870/m² | R$ 374 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 330 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 1.625/m² | R$ 145 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 379 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 330 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.515/m² | R$ 196 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 159 mil |
| Nº 152 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 754 mil |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 1.540/m² | R$ 499 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.203/m² | R$ 256 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 1.780/m² | R$ 212 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 7.036/m² | R$ 288 mil |
| Nº 284 | Casa | 3 | R$ 6.777/m² | R$ 339 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 1.854/m² | R$ 234 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 791/m² | R$ 81 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 3.862/m² | R$ 471 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 450 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 2.044/m² | R$ 278 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 761/m² | R$ 112 mil |
| Nº 489 | Casa | 2 | R$ 4.146/m² | R$ 423 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 2.931/m² | R$ 258 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 565/m² | R$ 142 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Azevedo Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Azevedo Lima?
A Rua Doutor Azevedo Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Azevedo Lima?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Doutor Azevedo Lima vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Azevedo Lima?
É o nº 284, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Azevedo Lima?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Doutor Azevedo Lima, no Jaçanã, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.