Rua Cunha Porto (Jaçanã)

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Cunha Porto, no Jaçanã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.875/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
22
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 300 mil
~78 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 423 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.129/m² – R$ 5.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 22

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.282/m²
Financiadas56%
  1. 31/01/2024Rua Cunha Porto, 23CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 246 mil (66%)106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
  2. 27/11/2023Rua Cunha Porto, 111/115Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972Consórcio · R$ 447 mil (99%)221 m²R$ 450.000R$ 2.036/m²
  3. 05/08/2021Rua Cunha Porto, 153CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (80%)54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
  4. 07/08/2020Rua Cunha Porto, 81CasaResidência · construído em 1979195 m²R$ 250.000R$ 1.282/m²
  5. 31/05/2019Rua Cunha Porto, 170LT KResidência · construído em 1994147 m²R$ 250.000R$ 1.701/m²
  6. 01/03/2018Rua Cunha Porto, 111115Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972221 m²R$ 250.000R$ 1.131/m²
  7. 25/08/2017Rua Cunha Porto, 107LT 14 QD BResidência · construído em 1988180 m²R$ 130.000R$ 722/m²
  8. 15/03/2016Rua Cunha Porto, 211LT T PRQ EDUResidência · construído em 1981SFH · R$ 79 mil (46%)113 m²R$ 170.000R$ 1.504/m²
  9. 29/05/2015Rua Cunha Porto, 122CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (65%)145 m²R$ 260.000R$ 1.793/m²
  10. 30/12/2014Rua Cunha Porto, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982157 m²R$ 75.000R$ 478/m²
  11. 24/02/2014Rua Cunha Porto, 78CasaResidência · construído em 1988320 m²R$ 230.000R$ 719/m²
  12. 26/02/2014Rua Cunha Porto, 169CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196743 m²R$ 50.000R$ 1.163/m²
  13. 05/02/2014Rua Cunha Porto, 149CasaResidência · construído em 1981173 m²R$ 0R$ 0/m²
  14. 04/10/2013Rua Cunha Porto, 165CasaResidência · construído em 1975137 m²R$ 150.000R$ 1.095/m²
  15. 10/07/2013Rua Cunha Porto, 148CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 164 mil (86%)60 m²R$ 190.300R$ 3.172/m²
  16. 17/05/2013Rua Cunha Porto, 137CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 192 mil (75%)48 m²R$ 257.000R$ 5.354/m²
  17. 11/10/2012Rua Cunha Porto, 228CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 172 mil (86%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
  18. 08/05/2012Rua Cunha Porto, 81CasaResidência · construído em 1979195 m²R$ 140.000R$ 718/m²
  19. 15/12/2011Rua Cunha Porto, 87CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 72 mil (36%)97 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
  20. 18/11/2011Rua Cunha Porto, 148CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
  21. 04/02/2011Rua Cunha Porto, 111115Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972221 m²R$ 136.659R$ 618/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJaçanã
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaJaçanã
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJaçanã
2011R$ 1.000/m² · 3R$ 1.440/m² · 237
2012R$ 2.246/m² · 2R$ 1.822/m² · 215
2013R$ 3.172/m² · 3R$ 1.988/m² · 214
2014R$ 719/m² · 3R$ 2.426/m² · 171
2015R$ 1.793/m² · 1R$ 2.178/m² · 144
2016R$ 1.504/m² · 1R$ 2.477/m² · 110
2017R$ 722/m² · 1R$ 2.418/m² · 118
2018R$ 1.131/m² · 1R$ 2.817/m² · 155
2019R$ 1.701/m² · 1R$ 2.555/m² · 141
2020R$ 1.282/m² · 1R$ 2.964/m² · 186
2021R$ 4.167/m² · 1R$ 3.310/m² · 239
2022—R$ 3.412/m² · 216
2023R$ 2.036/m² · 1R$ 3.135/m² · 193
2024R$ 3.491/m² · 1R$ 3.778/m² · 203
2025—R$ 3.636/m² · 181
2026—R$ 4.063/m² · 131

Vendas por ano

Esta rua · casa

01233 vendas2011201320152017201920212024
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20113 vendas · R$ 1.000/m²
20122 vendas · R$ 2.246/m²
20133 vendas · R$ 3.172/m²
20143 vendas · R$ 719/m²
20151 vendas · R$ 1.793/m²
20161 vendas · R$ 1.504/m²
20171 vendas · R$ 722/m²
20181 vendas · R$ 1.131/m²
20191 vendas · R$ 1.701/m²
20201 vendas · R$ 1.282/m²
20211 vendas · R$ 4.167/m²
20231 vendas · R$ 2.036/m²
20241 vendas · R$ 3.491/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196914,5%
  • Anos 701568%
  • Anos 80523%
  • Anos 9014,5%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196914,5%R$ 50 mil
Anos 701568%R$ 3,3 mi
Anos 80523%R$ 605 mil
Anos 9014,5%R$ 250 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
  • Consórcio111%
  • Sem financiamento informado444%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%R$ 1 mi
Consórcio111%R$ 450 mil
Sem financiamento informado444%R$ 880 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 4 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 422.500R$ 4.063/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Cunha Porto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Casa1R$ 3.977/m²R$ 422 mil
Nº 57Casa1R$ 822/m²R$ 129 mil
Nº 78Casa1R$ 1.265/m²R$ 405 mil
Nº 81Casa2R$ 1.822/m²R$ 355 mil
Nº 87Casa1R$ 5.458/m²R$ 529 mil
Nº 107Casa1R$ 1.248/m²R$ 225 mil
Nº 111Casa3R$ 1.917/m²R$ 424 mil
Nº 122Casa1R$ 3.106/m²R$ 450 mil
Nº 137Casa1R$ 10.794/m²R$ 518 mil
Nº 148Casa2R$ 4.406/m²R$ 264 mil
Nº 153Casa1R$ 5.573/m²R$ 301 mil
Nº 165Casa1R$ 2.128/m²R$ 292 mil
Nº 169Casa1R$ 2.047/m²R$ 88 mil
Nº 170Casa1R$ 2.746/m²R$ 404 mil
Nº 211Casa1R$ 2.591/m²R$ 293 mil
Nº 228Casa1R$ 8.307/m²R$ 440 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Cunha Porto

Quanto custa o metro quadrado na Rua Cunha Porto?

A Rua Cunha Porto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Cunha Porto?

Um apartamento típico de 78 m² na Rua Cunha Porto vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Cunha Porto?

É o nº 111, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cunha Porto?

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Cunha Porto, no Jaçanã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.

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