Rua Candira-Mirim (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Candira-Mirim, no Jaçanã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2026Rua Candira-Mirim, 33LT 1 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197516,67% transferido134 m²R$ 40.000—
- 31/10/2024Rua Candira-Mirim, 41LT 2 DResidência · construído em 197525% transferido54 m²R$ 25.000—
- 27/09/2022Rua Candira-Mirim, 127CASA 1Residência · construído em 201259 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 20/03/2020Rua Candira-Mirim, 129CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 292 mil (80%)69 m²R$ 365.000R$ 5.290/m²
- 23/12/2013Rua Candira-Mirim, 63VL GUSTAVO VResidência · construído em 197048 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 28/08/2013Rua Candira-Mirim, 129CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 156 mil (78%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 22/07/2013Rua Candira-Mirim, 131CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 246 mil (90%)62 m²R$ 273.000R$ 4.403/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 2.899/m² · 3 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 5.290/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.290/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70444%
- 2010 em diante556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 183 mil |
| 2010 em diante | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 390 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 58 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 25 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Candira-Mirim
Perguntas frequentes sobre a Rua Candira-Mirim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Candira-Mirim?
A Rua Candira-Mirim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Candira-Mirim?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Candira-Mirim vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Candira-Mirim?
É o nº 129, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Candira-Mirim?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Candira-Mirim, no Jaçanã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.