Rua Boaventura de Souza (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Boaventura de Souza, no Jaçanã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 236, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2024Rua Boaventura de Souza, 237FUNDOSResidência · construído em 198650% transferido43 m²R$ 125.000—
- 28/03/2024Rua Boaventura de Souza, 237CasaResidência · construído em 198650% transferido52 m²R$ 125.000—
- 28/09/2023Rua Boaventura de Souza, 381CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 375 mil (78%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 04/05/2023Rua Boaventura de Souza, 236CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987Consórcio · R$ 330 mil (81%)176 m²R$ 407.000R$ 2.313/m²
- 31/05/2022Rua Boaventura de Souza, 236LOTE 9-A QD. 18lResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987176 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/09/2021Rua Boaventura de Souza, 249CasaResidência · construído em 197985 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 21/09/2021Rua Boaventura de Souza, 269CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/08/2021Rua Boaventura de Souza, 178CasaResidência · construído em 198032,14% transferido60 m²R$ 90.000—
- 25/03/2020Rua Boaventura de Souza, 268CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 170.000R$ 1.545/m²
- 04/10/2018Rua Boaventura de Souza, 364CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (67%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 19/04/2013Rua Boaventura de Souza, 338B LT 20 QD 1Residência · construído em 1988SFH · R$ 360 mil (90%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.294/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 3.556/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 801286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 760 mil |
| Anos 80 | 12 | 86% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 780 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 407 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 790 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Boaventura de Souza
Perguntas frequentes sobre a Rua Boaventura de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Boaventura de Souza?
A Rua Boaventura de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Boaventura de Souza?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Boaventura de Souza vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Boaventura de Souza?
É o nº 236, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Boaventura de Souza?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Boaventura de Souza, no Jaçanã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.