Rua Baia de Santa Clara (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Baia de Santa Clara, no Jaçanã, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 623, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.522/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (102 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/05/2023Rua Baia de Santa Clara, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988207 m²R$ 200.000R$ 966/m²
- 23/08/2022Rua Baia de Santa Clara, 261CasaResidência · construído em 198390 m²R$ 263.000R$ 2.922/m²
- 03/01/2022Rua Baia de Santa Clara, 623CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (79%)102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 30/05/2019Rua Baia de Santa Clara, 211LT 38 A QD 3Residência · construído em 1987134 m²R$ 100.000R$ 746/m²
- 18/09/2015Rua Baia de Santa Clara, 125CasaResidência · construído em 2016577 m²R$ 110.000R$ 191/m²
- 09/05/2014Rua Baia de Santa Clara, 163CasaResidência · construído em 198260 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- 07/03/2014Rua Baia de Santa Clara, 163CasaResidência · construído em 198269,75% transferido60 m²R$ 0—
- 04/07/2013Rua Baia de Santa Clara, 567CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197633,32% transferido50 m²R$ 3.966—
- 12/04/2013Rua Baia de Santa Clara, 677CasaResidência · construído em 1979142 m²R$ 50.000R$ 352/m²
- 22/06/2012Rua Baia de Santa Clara, 341CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998149 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/02/2012Rua Baia de Santa Clara, 623CasaResidência · construído em 1973102 m²R$ 46.000R$ 451/m²
- 23/02/2011Rua Baia de Santa Clara, 345CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 451/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 352/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 746/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 2.834/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 966/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 451/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 352/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 746/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.834/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 966/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70640%
- Anos 80640%
- Anos 90213%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 473 mil |
| Anos 80 | 6 | 40% | R$ 697 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 110 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 673 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 54 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 44 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Baia de Santa Clara
Perguntas frequentes sobre a Rua Baia de Santa Clara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baia de Santa Clara?
A Rua Baia de Santa Clara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Baia de Santa Clara?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Baia de Santa Clara vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baia de Santa Clara?
É o nº 623, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baia de Santa Clara?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Baia de Santa Clara, no Jaçanã, desde 2011, em 7 endereços diferentes.