Rua Arumateia (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Arumateia, no Jaçanã, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.304/m²5 vendas · mediana R$ 387 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 370 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.186/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.783/m²
Financiadas40%
- 23/07/2026Rua Arumateia, 273CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 288 mil (80%)86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 28/05/2026Rua Arumateia, 407CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (80%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 04/07/2025Rua Arumateia, 92CasaResidência · construído em 1976140 m²R$ 20.000R$ 143/m²
- 20/06/2024Rua Arumateia, 307CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 20/03/2024Rua Arumateia, 510CasaResidência · construído em 198071 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
- 06/12/2023Rua Arumateia, 168CasaResidência · construído em 1984110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 04/05/2021Rua Arumateia, 545CasaResidência · construído em 198760 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 16/12/2020Rua Arumateia, 496CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 29/10/2020Rua Arumateia, 374CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980180 m²R$ 162.287R$ 902/m²
- 16/03/2020Rua Arumateia, 115CasaResidência · construído em 1988162 m²R$ 237.000R$ 1.463/m²
- 26/02/2020Rua Arumateia, 86CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 266 mil (42%)236 m²R$ 630.000R$ 2.669/m²
- 16/10/2019Rua Arumateia, 441CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 316 mil (80%)127 m²R$ 395.000R$ 3.110/m²
- 28/12/2017Rua Arumateia, 437CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 194 mil (84%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 12/01/2017Rua Arumateia, 554CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 187 mil (64%)90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 07/04/2016Rua Arumateia, 412CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198550% transferido166 m²R$ 75.456—
- 16/09/2014Rua Arumateia, 107CasaResidência · construído em 1989192 m²R$ 170.000R$ 885/m²
- 03/07/2014Rua Arumateia, 219CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 130 mil (52%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 19/06/2013Rua Arumateia, 238CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 97R$ 1/m²
- 19/06/2013Rua Arumateia, 238CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 90R$ 1/m²
- 05/04/2013Rua Arumateia, 174CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 243 mil (90%)109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 27/06/2012Rua Arumateia, 235CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 149 mil (75%)71 m²R$ 198.000R$ 2.789/m²
- 27/12/2011Rua Arumateia, 373CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (90%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 18/01/2011Rua Arumateia, 115CasaResidência · construído em 1988162 m²R$ 270.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.619/m² · 2 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 2.789/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 1.832/m² · 2 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 3.254/m² · 2 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.110/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.066/m² · 4 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 3.016/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.419/m² · 2 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.419/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701137%
- Anos 801653%
- Anos 90310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 37% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 16 | 53% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2679%
- Cessões de direitos26,1%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Operações societárias26,1%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 79% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,1% | R$ 567 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 290 mil |
| Operações societárias | 2 | 6,1% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 604 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2782%
- Comercial horizontal26,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13%
- Terreno39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 82% | R$ 6,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,1% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3% | R$ 820 mil |
| Terreno | 3 | 9,1% | R$ 817 mil |
Calculadora
R$ 370.136R$ 4.304/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arumateia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.062/m² | R$ 959 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.524/m² | R$ 293 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 3.479/m² | R$ 564 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 533 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 544 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 430 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.781/m² | R$ 481 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 360 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 387 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 9.455/m² | R$ 662 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 1.335/m² | R$ 240 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 413 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 398 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 624 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 392 mil |
| Nº 507 | Loja | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 577 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 2.567/m² | R$ 182 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 367 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 497 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arumateia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arumateia?
A Rua Arumateia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arumateia?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Arumateia vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arumateia?
É o nº 115, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arumateia?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Arumateia, no Jaçanã, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.