Rua Alvino Pimenta dos Reis (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alvino Pimenta dos Reis, no Jaçanã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/08/2024Rua Alvino Pimenta dos Reis, 81LOTE 15-B QD 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977230 m²R$ 350.000R$ 1.522/m²
- 22/08/2024Rua Alvino Pimenta dos Reis, 81LOTE 15-B QD. 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977230 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/11/2021Rua Alvino Pimenta dos Reis, 266CasaResidência · construído em 197470% transferidoSFH · R$ 350 mil (70%)120 m²R$ 500.000—
- 26/01/2021Rua Alvino Pimenta dos Reis, 243CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 25/05/2018Rua Alvino Pimenta dos Reis, 141CasaResidência · construído em 1981168 m²R$ 200.000R$ 1.190/m²
- 27/01/2017Rua Alvino Pimenta dos Reis, 62CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (45%)90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 19/05/2016Rua Alvino Pimenta dos Reis, 251CasaResidência · construído em 197890 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 22/12/2015Rua Alvino Pimenta dos Reis, 154LOTE 8 A Q 1Residência · construído em 198880 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- 30/10/2015Rua Alvino Pimenta dos Reis, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980116 m²R$ 140.000R$ 1.207/m²
- 02/10/2014Rua Alvino Pimenta dos Reis, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980116 m²R$ 140.000R$ 1.207/m²
- 28/06/2011Rua Alvino Pimenta dos Reis, 38CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (89%)80 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²
- 11/03/2011Rua Alvino Pimenta dos Reis, 2329Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.531/m² · 2 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 1.207/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 1.478/m² · 2 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.207/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.478/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70750%
- Anos 80643%
- Anos 9017,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 969 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Operações societárias17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 140 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 209 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alvino Pimenta dos Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 639 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 7.985/m² | R$ 639 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 8.384/m² | R$ 755 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 1.729/m² | R$ 398 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 339 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 247 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 2.101/m² | R$ 244 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 109 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 344 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alvino Pimenta dos Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alvino Pimenta dos Reis?
A Rua Alvino Pimenta dos Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvino Pimenta dos Reis?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Alvino Pimenta dos Reis vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alvino Pimenta dos Reis?
É o nº 160, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alvino Pimenta dos Reis?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alvino Pimenta dos Reis, no Jaçanã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.