Rua Abilio Pedro Ramos (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Abilio Pedro Ramos, no Jaçanã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 961, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.386/m²3 vendas · mediana R$ 410 mil (147 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 498 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.087/m² – R$ 4.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 734 mil
Mediana da listaR$ 2.060/m²
Financiadas15%
- 04/05/2026Rua Abilio Pedro Ramos, 916CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197075% transferido100 m²R$ 240.000—
- 28/02/2024Rua Abilio Pedro Ramos, 284CasaResidência · construído em 1972152 m²R$ 734.000R$ 4.829/m²
- 25/04/2023Rua Abilio Pedro Ramos, 935CasaResidência · construído em 1983147 m²R$ 340.000R$ 2.313/m²
- 04/11/2021Rua Abilio Pedro Ramos, 371CasaResidência · construído em 197679 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 27/09/2021Rua Abilio Pedro Ramos, 830AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- 03/06/2020Rua Abilio Pedro Ramos, 414CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982230 m²R$ 180.000R$ 783/m²
- 28/01/2020Rua Abilio Pedro Ramos, 802CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 312 mil (75%)120 m²R$ 415.000R$ 3.458/m²
- 30/04/2019Rua Abilio Pedro Ramos, 935CasaResidência · construído em 1983147 m²R$ 259.000R$ 1.762/m²
- 20/09/2018Rua Abilio Pedro Ramos, 599CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 27/04/2017Rua Abilio Pedro Ramos, 961CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 233 mil (61%)147 m²R$ 380.000R$ 2.585/m²
- 14/12/2015Rua Abilio Pedro Ramos, 225CasaResidência · construído em 1977104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
- 14/12/2015Rua Abilio Pedro Ramos, 225CasaResidência · construído em 1977104 m²R$ 60.000R$ 577/m²
- 30/04/2015Rua Abilio Pedro Ramos, 904CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 80.000R$ 1.067/m²
- 20/03/2014Rua Abilio Pedro Ramos, 135CasaResidência · construído em 196967 m²R$ 138.000R$ 2.060/m²
- 20/03/2014Rua Abilio Pedro Ramos, 139CasaResidência · construído em 199860 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 21/12/2012Rua Abilio Pedro Ramos, 200CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 170.000R$ 1.789/m²
- 10/07/2012Rua Abilio Pedro Ramos, 961CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 149 mil (80%)147 m²R$ 187.000R$ 1.272/m²
- 18/07/2011Rua Abilio Pedro Ramos, 534CasaResidência · construído em 1975133 m²R$ 200.000R$ 1.504/m²
- 07/07/2011Rua Abilio Pedro Ramos, 955CasaResidência · construído em 1983103 m²R$ 180.000R$ 1.748/m²
- 28/02/2011Rua Abilio Pedro Ramos, 961CasaResidência · construído em 1983147 m²R$ 150.000R$ 1.020/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.504/m² · 3 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 1.531/m² · 2 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 2.113/m² · 2 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 1.067/m² · 3 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 2.585/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 1.762/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.120/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.509/m² · 2 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 2.313/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 4.829/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.829/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,7%
- Anos 701228%
- Anos 801740%
- Anos 90614%
- 2000–2009512%
- 2010 em diante12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,7% | R$ 698 mil |
| Anos 70 | 12 | 28% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 17 | 40% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 14% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 12% | R$ 7,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,3% | R$ 220 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,4%
- Sem financiamento informado2593%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 7,4% | R$ 795 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 93% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3888%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 88% | R$ 17,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 560 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 430 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 900 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2149%
- Comercial vertical12,3%
- Comercial horizontal1023%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1126%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 49% | R$ 6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,3% | R$ 0 |
| Comercial horizontal | 10 | 23% | R$ 8,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 26% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 497.775R$ 3.386/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Abilio Pedro Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 4.702/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 14.311/m² | R$ 4 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 243 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.814/m² | R$ 229 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.939/m² | R$ 374 mil |
| Nº 216 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.043/m² | R$ 136 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 2.964/m² | R$ 308 mil |
| Nº 242 | Loja | 2 | R$ 1.403/m² | R$ 253 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 836 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 268 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 1.191/m² | R$ 274 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 529 mil |
| Nº 537 | Loja | 1 | R$ 1.679/m² | R$ 782 mil |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 704 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 7.129/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 600 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 672 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.654/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 5.263/m² | R$ 632 mil |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 642 mil |
| Nº 904 | Casa | 1 | R$ 1.848/m² | R$ 139 mil |
| Nº 930 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.080/m² | R$ 196 mil |
| Nº 935 | Casa | 2 | R$ 2.816/m² | R$ 414 mil |
| Nº 955 | Casa | 1 | R$ 4.626/m² | R$ 477 mil |
| Nº 961 | Casa | 3 | R$ 2.898/m² | R$ 426 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abilio Pedro Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abilio Pedro Ramos?
A Rua Abilio Pedro Ramos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abilio Pedro Ramos?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Abilio Pedro Ramos vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abilio Pedro Ramos?
É o nº 961, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abilio Pedro Ramos?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Abilio Pedro Ramos, no Jaçanã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.