Rodovia Fernao Dias (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rodovia Fernao Dias, no Jaçanã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 556, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.302/m²9 vendas · mediana R$ 845 mil (390 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/07/2024Rodovia Fernao Dias, 14591KM 86,27Armazéns gerais e depósitos · construído em 20016.090 m²R$ 3.750.000R$ 616/m²
- 09/04/2024Rodovia Fernao Dias, 15587LD ESQ R PIQUERIArmazéns gerais e depósitos · construído em 2002422 m²R$ 1.400.000R$ 3.318/m²
- 01/11/2022Rodovia Fernao Dias, 15587LD ESQ R PIQUERIArmazéns gerais e depósitos · construído em 200220% transferido422 m²R$ 0—
- 29/01/2020Rodovia Fernao Dias, 15587LD ESQ R PIQArmazéns gerais e depósitos · construído em 200280% transferido422 m²R$ 0—
- 27/03/2015Rodovia Fernao Dias, 14791KM 86Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19922.762 m²R$ 6.501.000R$ 2.354/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 542/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 742/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 1.220/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.354/m² · 1 | R$ 1.116/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 273/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 853/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 901/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.397/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.900/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 1.802/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.983/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.024/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.967/m² · 2 | R$ 2.538/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.985/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.409/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.354/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.967/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80436%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009436%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 24 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 6,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 36% | R$ 5,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 35,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 12,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 918 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial horizontal436%
- Barracão, oficina, armazém e indústria764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 4 | 36% | R$ 24 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 64% | R$ 25,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rodovia Fernao Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 556 | Hotel e flat | 2 | R$ 2.939/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 559 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.842/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 14591 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 684/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 14791 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.121/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 15587 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 15631 | Hotel e flat | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 5,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rodovia Fernao Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rodovia Fernao Dias?
A Rodovia Fernao Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rodovia Fernao Dias?
Um apartamento típico de 78 m² na Rodovia Fernao Dias vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rodovia Fernao Dias?
É o nº 556, com 2 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rodovia Fernao Dias?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rodovia Fernao Dias, no Jaçanã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.