Praça Comte Eduardo de Oliveira (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Praça Comte Eduardo de Oliveira, no Jaçanã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/03/2024Praça Comte Eduardo de Oliveira, 175CS 7Residência · construído em 201643 m²R$ 270.000R$ 6.279/m²
- 16/09/2022Praça Comte Eduardo de Oliveira, 131CasaResidência · construído em 197325% transferido142 m²R$ 50.000—
- 05/10/2021Praça Comte Eduardo de Oliveira, 8CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201625% transferido485 m²R$ 520.000—
- 27/08/2019Praça Comte Eduardo de Oliveira, 2022 26Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970198 m²R$ 252.262R$ 1.274/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 1.274/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 6.279/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2019 | 1 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.279/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70550%
- Anos 80110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 348 mil |
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 80 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 790 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 525 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 133 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical327%
- Residencial horizontal436%
- Comercial horizontal218%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 27% | R$ 468 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 605 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 345 mil |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 133 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Comte Eduardo de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Praça Comte Eduardo de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Praça Comte Eduardo de Oliveira?
A Praça Comte Eduardo de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Comte Eduardo de Oliveira?
Um apartamento típico de 78 m² na Praça Comte Eduardo de Oliveira vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Comte Eduardo de Oliveira?
É o nº 261, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Comte Eduardo de Oliveira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Praça Comte Eduardo de Oliveira, no Jaçanã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.