Avenida Diogo Carneiro da Fontoura (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Diogo Carneiro da Fontoura, no Jaçanã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/09/2024Avenida Diogo Carneiro da Fontoura, 353VL COSTA BRITOResidência · construído em 197350% transferido70 m²R$ 75.000—
- 23/07/2019Avenida Diogo Carneiro da Fontoura, 357361Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987201 m²R$ 244.000R$ 1.214/m²
- 05/08/2017Avenida Diogo Carneiro da Fontoura, 309VL COSTA BRIResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197066 m²R$ 75.000R$ 1.136/m²
- 05/04/2016Avenida Diogo Carneiro da Fontoura, 353VL COSTA BRIResidência · construído em 197350% transferido70 m²R$ 60.000—
- 03/12/2015Avenida Diogo Carneiro da Fontoura, 226VL GALVAOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 195 mil (65%)212 m²R$ 300.000R$ 1.415/m²
- 09/11/2015Avenida Diogo Carneiro da Fontoura, 240CasaResidência · construído em 199699 m²R$ 88.087R$ 890/m²
- 15/09/2014Avenida Diogo Carneiro da Fontoura, 357361Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferido201 m²R$ 40.000—
- 09/04/2013Avenida Diogo Carneiro da Fontoura, 327LT 4 VL COSTResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990SFH · R$ 70 mil (58%)73 m²R$ 120.000R$ 1.644/m²
- 10/12/2012Avenida Diogo Carneiro da Fontoura, 175CasaResidência · construído em 199685 m²R$ 63.000R$ 741/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 741/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 1.644/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 1.152/m² · 2 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 1.214/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.152/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.214/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70440%
- Anos 80220%
- Anos 90440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 510 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 284 mil |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 691 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 637 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 420 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Terreno323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 149 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Diogo Carneiro da Fontoura
Perguntas frequentes sobre a Avenida Diogo Carneiro da Fontoura
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Diogo Carneiro da Fontoura?
A Avenida Diogo Carneiro da Fontoura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Diogo Carneiro da Fontoura?
Um apartamento típico de 78 m² na Avenida Diogo Carneiro da Fontoura vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Diogo Carneiro da Fontoura?
É o nº 175, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Diogo Carneiro da Fontoura?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Diogo Carneiro da Fontoura, no Jaçanã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.